1. Строительство без проекта
Одна из самых опасных и, по иронии, самых распространенных ошибок. До сих пор бытует мнение, что проектирование необходимо только при строительстве многоквартирного дома или другого масштабного объекта. На самом же деле думать, что небольшой частный домик можно построить «на глаз» — большая ошибка, которая может обернуться серьезными неприятностями, самая меньшая из которых — повышенные расходы на стройку.
Чтобы грамотно спроектировать надежный и, главное, безопасный коттедж, важно создавать план с учетом всех особенностей участка. Проведение инженерно-геологических изысканий позволит получить самые достоверные сведения. В ходе работ выявляют следующие параметры:
- особенности почвы;
- послойный состав грунта;
- анализируют уровень залегания грунтовых вод;
- прогнозируют поведение водных пластов в разное время года.
2. Неверно заложенный фундамент
Ошибок может быть несколько:
- Арматуру кладут прямо в грунт. Этого делать категорически нельзя из-за риска возникновения коррозии. Чтобы избежать этого, под металлоконструкции заливают слой бетона;
- Работы по заливке фундамента растянуты во времени. В этом случае на стыке возникают швы, которые негативно влияют на прочность конструкции и будущего дома в целом;
- Неглубоко заложенное основание. Опасность в том, что зимой почва расширяется, за счет чего фундамент может вытолкнуть наружу.
Очень важно заложить надежное основание. Даже если вы планируете строить дом самостоятельно, рекомендуем для его заложения обращаться к профессионалам.
3. Неподходящие строительные материалы
Часто для частного строительства закупают самые доступные материалы и расходники. Такая экономия может выйти боком: если, тыкая пальцем в небо, вы (ожидаемо) не угадаете, постройка прослужит гораздо меньше предполагаемого срока.
Каждый тип строительных материалов рассчитан на те или иные условия эксплуатации: одна марка выдержит, например, постоянное воздействие повышенной влажности почвы, а другая — нет. Покупая сырье вслепую, вы рискуете превысить все адекватные финансовые лимиты, ремонтируя все то, что будет сыпаться во время эксплуатации.
В лучшем случае собственник отделается постоянными ремонтами. Чтобы избежать такого печального сценария, следует выбирать материалы для частного дома, опираясь на данные геологических и экологических исследований вашего участка. Правильно подобранные строительные решения продлят «жизнь» вашего объекта и сделают его по-настоящему надежным и безопасным.
4. Игнорирование особенностей местности
Многие будущие собственники выбирают для строительства места поживописнее — например, на лесной опушке. Опасность такого расположения кроется в том, что взрослые деревья, которые растут в округе, со временем оказывают влияние на разрушение фундамента.
Диаметр корневой системы на метр шире кроны дерева, а развитие растения не останавливается на протяжении всей его жизни. Однажды корни могут добраться до фундамента и серьезно его повредить. Об этом следует помнить, покупая участок в лесной зоне.
5. Неудачный выбор подрядчика
Это касается как строителей, так и тех, кто проводит подготовительные работы на участке. Строительная бригада может создать множество проблем, если доверить работу любителям, а не профессионалам. Последствий может быть масса: особенно забавные можно увидеть на фото в сети. Однако самые фатальные итоги — это далеко не смещенные окна и отопительная система под потолком, поэтому экономить на строительной бригаде нельзя. Лучше обратиться в специальную организацию и отдать больше денег, но быть уверенным в результате.
Аналогичная ситуация с выбором подрядчика для проведения всевозможных инженерных изысканий на участке. Не будем повторяться и писать о последствиях, которые влечет за собой ошибка в определении характеристик вашей земли. Во избежание нежелательных результатов рекомендуем обращаться только в сертифицированные организации, которые получили лицензии, разрешающие проведение работ. Лицензии — это не только подтверждение квалификации подрядчика: заключения, выданные фирмами, у которых нет разрешающих документов, не имеют законной силы.