Планировали покупку квартиры в новостройке, но падение цен на нефть и коронавирус поменяли ваши планы? Вы ждете снижения цен на квартиры? Эксперты рынка не рекомендуют занимать выжидательную позицию. Почему? Тему комментирует руководитель студии продаж UP consAllt (http://sellstudio.ru/) , аналитик рынка недвижимости Андрей Панасюк:
- Цены не будут снижаться, поскольку, во-первых, растет себестоимость строительства. Строительные материалы (бетон, песок, цемент, кирпич, арматура) с января 2020 года выросли в цене на 10-13%. Кроме того, часть иностранных рабочих, которые трудятся на наших стройках, уезжают в свои страны, боясь закрытия границ из-за пандемии. Недостаток рабочей силы вызовет повышение расходов на оплату труда. Все это уже сейчас влияет на рост себестоимости строительства, значит, застройщики будут понемногу повышать цены.
Во-вторых, рубль подешевел, это значит, что инвесторы заберут деньги с банковских депозитов и будут искать новые способы для вложений. Одним из них, без сомнений, станут, квартиры от застройщиков. А повышение спроса всегда влечет за собой повышение цены.
В-третьих, Центробанк пока не поднял ключевую ставку, но это не значит, что банки не будут сами менять свою ценовую политику. Ипотечные ставки могут повыситься в любой момент. Кроме того, на следующем заседании Центробанка, которое пройдет после голосования 22 апреля, принятие решения о повышении ключевой ставки по понятным причинам очень и очень вероятно.
Таково мнение эксперта, в любом случае – выбор за вами.