Сейчас на эту тему множество обсуждений. Внесу свои лепту.
Панических настроений нет, но есть некоторые ограничения, которые могут мешать полноценно проводить процесс продажи или покупки квартиры. А процесс этот по Москве идет в любое время.
Что же можно использовать в период пандемии?
- Дистанционные просмотры.
Понятно, что квартиру всегда хочется увидеть лично, чтобы обратить внимание на все мелочи и просто почувствовать каково в ней находиться. Это правильно, но иногда для того, чтобы понять, что тебе точно нужно или не нужно, бывает достаточно посмотреть в виртуальном туре основные моменты, а потом уже выбрать ехать ли на этот объект лично или нет.
Виртуальные 3D туры уже достаточно часто встречаются на рынке, правда в основном в сегменте бизнес и премиум класса. Сейчас время подумать над тем, чтобы в обязательном порядке проводить такие туры. Вы сможете посмотреть панораму квартиры с различных точек, как бы пройтись по ней виртуально. Это очень удобно, особенно у учетом ограничения передвижения. - Если вы планируете показывать свою квартиру при продаже, то вам нужно озаботиться тем, чтобы в квартиру попадало как можно меньше посторонних людей. Но как при этом не упустить настоящего продавца? Профессиональный риэлтор умеет проводить квалификацию клиента. Путем выяснения нескольких правильных и корректных вопросов риэлтор поймет имеет ли смысл вести к вам данного покупателя или пока это преждевременно.
Количество просмотров в этом случае сократится в несколько раз без потери эффективности. - Территориальные услуги.
В начале 70-х годов в Америке был нефтяной кризис. Агенты просто не могли передвигаться для показов домов, особенно в тех городах, где слабо работал общественный транспорт. Тогда риэлторы договорились показывать объекты друг друга в зависимости от того, кто в какой части города живет. Это оказалось очень удобно: при ограничении возможности передвижения, показы квартир (домов) проводил коллега, который работал на определенной территории.
Так родилась франшиза CENTURY 21. - Пока все не так страшно, но ситуация может повернуться и таким образом, что может быть введено ограничение пребывания на улице.
В этом случае у профессиональных участников рынка выше вероятность получения разрешения на осуществление рабочего процесса. Надеюсь до этого не дойдет. Но в любом случае важно быть уверенным в том, кого именно вы впускаете в дом. Профессиональный риэлтор (не каждый, конечно) имеет именное удостоверение. Спрашивайте его. Не помешает. - Когда все уже готово для сделки и остается только ее провести, вы можете сократить количество походов в общественные места до минимума. В этом вам поможет система электронной регистрации сделки. Такая услуга предоставляется нотариусами, а также Сбербанком. Агентства недвижимости эту систему пока массово не используют (мы делаем это через наших партнеров), но в перспективе скорее всего это будет востребовано.
В этом случае вы посещаете общественное место только один раз, чтобы подписать некоторые бумаги. Все денежные средства автоматически придут на указанный вами номер счета после электронной дистанционной регистрации перехода права на квартиру.
В педагогическом университете я изучал систему обучения Марии Монтессори. Возникла она интересным образом: Монтессори придумала дидактический (обучающий) материал для детей с задержками развития. Этот материла давал очень хорошие результаты при обучении проблемных детей. И потом возник вопрос: если на детях с ограниченными возможностями это работает, почему бы не попробовать это на здоровых детях? Так возникло целое направление педагогики.
Все пункты, которые я описал выше очень хорошо помогают в ситуации, когда есть сложности с передвижением, идет сокращение количества контактов и посещение общественных мест. Но все эти пункты будут также полезны и важны, когда эта самая пандемия, наконец, закончится.
Так что, возможно, уже скоро на рынке недвижимости появится много новых профессиональных инструментов и методов взаимодействия специалистов.
Здоровья всем!