Государственные планы по выполнению национальных проектов пока никто не отменял. Судьбы региональных чиновников будут зависеть от этих показателей. Поэтому на цифры по вводу жилья в ближайшие годы надо будет смотреть с учетом этого факта. Начинаем изучать статистику по вводу жилья в крупнейших российских городах по итогам 2019 года.
Недавно мы писали о том, что начиная с прошлого года Росстат начал учитывать жилые дома, построенные на садовых участках в общем объеме ввода жилья. Собственники такого дома, после ввода в эксплуатацию, смогут в нем зарегистрироваться. Для этого дом, построенный на таком участке, должен соответствовать определенным базовым стандартам. Но фокус в том, что за последние десятилетия на территориях садовых товариществ было построено огромное число таких домов. Большое число семей давно проживает в таких объектах. И сегодня для того чтобы увеличить показатели ввода жилья, достаточно лишь запустить компанию по регистрации таких объектов. Бонусом для государства станет рост налоговых поступлений. После сдачи в эксплуатацию, собственнику начнут поступать счета не только на землю, но и на дом.
По крупнейшим региональным центрам ситуация выглядит следующим образом:
Возможность учитывать такие объекты появилась с августа прошлого года, но некоторые города успели воспользоваться этой возможностью для того чтобы улучшить свои статистические показатели. Доля таких домов в Красноярске составила почти 8,9%, а в Самаре - 6,6%.
В погоне за выполнением бумажных планов по реализации национальных проектов это направление может стать очень заметным для многих городов. Пока, для сопоставимости показателей, Росстат выделяет такие объекты в отдельную категорию. Это позволяет отследить какие города первыми использовали этот резерв. Но не исключено, что уже в следующем году все эти цифры будут даны укрупненно в группе "индивидуальное жилищное строительство" и оценить реальные процессы в этой категории будет невозможно.
Полная статистика по вводу жилья в крупнейших городах России по итогам 2019
Подписывайтесь, на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter, чтобы не пропустить важную информацию.
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
23.03.2020