Если Вы хоть раз сталкивались со сделками на рыке недвижимости, то наверняка сталкивались с некоторым количеством риелторов, предлагающих свои услуги.
Особенно от нападок этих "нахлебников" страдают продавцы квартир, тк не пройдет и часа с момента размещения объявления о продаже объекта, как целая свора агентов позвонит в надежде на сотрудничество.
Отсюда и кричащие обращения в объявлениях: "АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ", " С АГЕНТСТВАМИ НЕ СОТРУДНИЧАЮ", " В УСЛУГАХ ПОСРЕДНИКОВ НЕ НУЖДАЮСЬ" и пр... Оно и понятно, ведь первая мысль в голове: "Сдерут 100500 комиссии за "просто так", я и сам могу разместить объявление и продать!"
Но давайте разберемся подробнее в вопросе!
Риелтор, он же агент по недвижимости- это эксперт по недвижимости, знающий рынок и его динамику. В его обязанности входит:
- Настройка входящего потока клиентов на Ваш объект ( Реклама в интернете, размещение в мультилистинговой системе, работа с бумажной рекламой, прозвон потенциальных покупателей, взаимодействие с коллегами и многое другое).
- Предпродажная подготовка ( адекватные фото объекта, работа с ценой, проверка и подготовка всех документов, чтобы недочеты не обнаружились на сделке и не затянули процесс)
- Представление Ваших интересов ( назначение условий, торг, все переговорные тонкости)
-Организация безопасной сделки( согласование встреч в офисе или баке, передача денежных средств, контроль подписания всех документов и соглашений, контроль исполнения всех соглашений и договоренностей)
Риелтор и юрист, и менеджер и психолог...
Но по большому счету у него одна важная роль- выстроить и провести сделку таким образом, чтобы она не затянулась, не сорвалась, а прошла максимально быстро и выгодно минимизируя все риски для обоих сторон.
Конечно, я описала портрет очень хорошего агента по недвижимости, а не "черных риелторов", неквалифицированных специалистов и тех, для кого это "хобби". Кстати, информацию о том как выбрать посредника, ищите в следующих статьях.
Пользоваться услугами агента или нет- Ваш выбор. Тут главное реально оценить свои силы: готовы ли вы принимать десятки - сотни звонков и сможете ли предусмотреть все подводные камни, связанные со сделкой ( особенно это касается вторичного жилья).
Если статья была полезна или интересна- ставьте палец в верх и подписывайтесь)
P.S. Оставляйте вопросы в комментариях, по возможности отвечу, ведь как Вы уже догадались, я- агент по недвижимости)
Спасибо за внимание!!!