В декабре каждого года происходит самое большое количество сделок по недвижимости. Если стоимость на вашу квартиру определили неправильно или точно её определить нельзя и в результате стоимость была установлена выше средней рыночной, то не удивляйтесь, если не продадите своё жильё.
В декабре покупается всё хорошее по средней рыночной стоимости. Если ваша квартира оценена правильно, то её купят, т.к. на рынке недвижимости образуется дефицит жилья, которое имеет хорошее состояние и нормальную стоимость в своём сегменте.
Есть исключения, когда вы обладаете уникальной квартирой, например, в кирпичном доме, который стоит среди панельных домов. В этом случает декабрьский ажиотаж может пройти мимо вас и вам даже ни разу не позвонят по вашему объекту. Не надо понижать стоимость квартиры на подобные уникальные объекты, т.к. предложение будет актуально в следующем году.
Если квартира не продалась в декабре, то не надо переживать, дефицит сохранится до начала или конца февраля, и ваша квартира может попасть в поле зрения нового владельца. При этом квартиры типовые и уникальные будут проданы, но опять таки не все, а те, которые имеют разумную стоимость относительно своего состояния.
Как избежать ошибки:
Во-первых, не паниковать, если нет звонков. Если вы не спешите продать квартиру, то надо набраться терпения и весело встретить Новый год.
Во-вторых, не поднимать стоимость еще выше, из-за того, что соседи продают или продали дороже, по словам самих соседей. И при этом вы считаете свою квартиру лучше их.
В-третьих, проанализировать цены на такие же квартиры, как ваша в начале продажи и если не продали, то и после Нового года.
В-четвертых, установите рыночную стоимость квартиры и продадите.
В-пятых, идти на разумный торг, когда вы знаете о реальной (объективной) стоимости своей квартиры.
Следующая ошибка уже скоро.