Когда бизнес планирует снять помещение под офис, возникает множество необходимых параметров и критериев при выборе. А способов поиска множество, и не все они смогут учесть ваши критерии и пожелания. Ниже разберем, где и как выбрать офис по параметрам, а также плюсы и минусы всех способов.
1. Поиск на крупных агрегаторах объявлений
Сюда относятся: Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и т.д. Это самостоятельный поиск, и вы должны будете учитывать, что придется потратить свое время на поиск, обзвон и проверку актуальности, выяснение деталей и параметров сделки и объекта и т.д. Параметры, которые вы сможете указать при поиске, это район, класс здания, площадь и цена, по крайней мере на Авито. На Яндекс.Недвижимости дополнительно можно указать наличие отдельного входа, мебели и клининга.
Плюсы:
- Бесплатно
Минусы:
- Долго
- Мало параметров
- Непроверенные арендодатели
- Много дублей объявлений
- Много неактуальной информации
2. Агентства недвижимости и риэлторы
Второй вариант снять помещение под офис – обратиться к профессионалам, желательно в крупное агентство недвижимости или специализирующееся на коммерческой недвижимости. В данном случае не придется тратить свое время на поиск, обзвон, проверку актуальности объявлений и параметров помещения. Кроме того, в большинстве случаев это бесплатно, потому что риэлторам платят арендодатели за приведенного клиента, однако не всегда. Также стоит отметить, что не всегда риэлтор может правильно понять все необходимые вам параметры для аренды, либо вы можете не упомянуть очевидные для вас, но не очевидные для риэлтора детали. Зато агенты по недвижимости помогут проверить арендодателя и юридическую чистоту сделки.
Плюсы:
- В большинстве случаев бесплатно
- Экономия своего времени
- Юридическая помощь
Минусы:
Возможное несоответствие параметрам поиска
3. Узкоспециализированные сайты по коммерческой недвижимости
Сюда относятся сервисы по поиску исключительно коммерческой недвижимости, такие как Get Looky и т.п. Почти всегда подобные сервисы имеют множество параметров поиска объекта, например, вид парковки и к-во мест, типы планировки, параметры электричества, водоснабжения, безопасности и т.д. Также многие сервисы постоянно проверяют объекты на актуальность, нет дублей объектов в базе и на сайте. Из других преимуществ – проверка арендодателей и документов и предоставление юридического адреса. Однако всё же придется потратить время на подбор объекта, хоть и не так много, как в первом варианте с агрегаторами (Авито и т.п.).
Плюсы:
- Бесплатно
- Много параметров подбора
- Актуальные помещения в базе
- Нет дублей объектов
- Проверка арендодателей
Минусы:
- Время на поиск
Также можно найти помещение под офис самостоятельно, найдя банер на здании или с помощью форумов и сарафанного радио. Однако данные способы невозможно систематизировать, и они носят случайный характер. Поэтому используются в дополнение к вышеперечисленным. Как мы убедились, все способы имеют свои плюсы и минусы, и как именно снять помещение под офис, выбирать только вам. Если у вас возникнут любые вопросы по коммерческой недвижимости, пишите их в комментариях ниже.