Автор - Екатерина Лазарева
эксперт в сфере недвижимости и права
На первый взгляд нам кажется, что уменьшив цену в договоре купли-продажи недвижимости, мы сможем сэкономить на налоге с доходов физических лиц (13%) при продаже объектов недвижимости.
Однако Налоговый Кодекс РФ это давно предусмотрел и это обязанность налогового инспектора проверить стоимость, указанную в договоре купли-продажи недвижимости, при исчислении вашего налога!
На сегодняшний день с учетом всех изменений в Налоговом Кодексе РФ по состоянию на 07.03.2020, налог рассчитывается из цены продажи, однако, она сравнивается с кадастровой стоимостью (далее - КС) вашего имущества:
Так что занижать цену в договоре купли-продажи недвижимости нет смысла, а если Вы действительно хотите сэкономить, то на это есть легальные способы, соответствующие действующему законодательству: давность владения, вычеты и т.д.