Госдума в третьем чтении приняла закон, предусматривающий дистанционное оформление сделок с недвижимостью при помощи нотариуса. Теперь сторонам не потребуется специально ехать в другой населенный пункт и тратить на это время и деньги. Эта нововведение достаточно актуально. Например, в прошлом году около 30% россиян рассматривали вариант покупки жилья в другом городе. Только в Поволжье — около 15% респондентов на момент опроса уже имели опыт приобретения квартир в других регионах. Одни желают приобрести жилье в большом городе, используя в качестве исходного капитала унаследованную ими недвижимость в регионе, другие же, напротив, продают собственность в мегаполисе с целью переселения в более просторную квартиру, но в более мелком населенном пункте.
Сейчас каждый участник сделки может прийти к нотариусу, находящемуся с ним в одном городе. Оба нотариуса проведут предусмотренные законом процедуры и согласуют время оформления сделки, после чего согласованный с заявителями проект договора заводится в Единую информационную систему нотариата (ЕИС).
Процесс подписания документов происходит следующим образом. Стороны расписываются на специальных планшетах, которые им предоставляют нотариусы и поэтому им не понадобится предварительная покупка личных электронных подписей. Усиленные квалифицированные электронные подписи нотариусов придадут юридическую силу заключаемому договору. Кроме того, у нотариусов останутся бумажные экземпляры договора.
Что очень важно, при помощи нотариуса процедура регистрации права собственности происходит максимально быстро и корректно. Поскольку нотариус лично отправляет электронноезаявление в Росрееестр, новый владелец недвижимости получает готовые документы уже через один рабочий день.
Кстати, дистанционное оформление сделки оплачивается по стандартному формату. Заявители оплачивают тариф, как и прежде, составляющий 0,5%, но не более 20 тыс. руб. для сделок, в отношении которых нотариальная форма предусмотрена законом, и от 0,1% до 0,4% для остальных случаев. Дополнительно оплачиваются правовые и технические услуги, стоимость которых зависит от региона. Например, в Москве — это не более 8 тыс. рублей.
В общем дистанционное оформление достаточно просто. В итоге граждане получают гарантии безопасности сделки, а если нотариус совершит при этом ошибку, то согласно закону, ему придется возместить ущерб. Кроме того, возможное оспаривание сделки практически исключено, поскольку за ее правомерность также полную ответственность несет нотариус. Одним словом, возможности россиян расширяются и упрощаются, а расходы становятся меньше.
Между прочим, дистанционное оформление сделок с недвижимостью в Европе происходит уже давно и нареканий от населения нет. При этом спрос на такую услугу постоянно растет.