Продолжаю знакомить соотчественников с ситуацией льгот и мер в связи с карантином. Это - продолжение статьи, где я рассказывала о том, кто имеет право и в каких случаях на приостановку выплат по ипотеке на время карантина по коронавирусу в Испании.
Какие документы подтверждают ваше право в Испании на приостановление выплат по ипотеке?
1.- В случае безаработицы - нужно быть зарегистриваннным в качестве безработного и представить сертификат, выданного учреждением по выплате пособий, в котором указывается ежемесячная сумма пособия (или отсутсиве права на пособие) Такой сертификат также можно скачать онлайн
2. В случае прекращения деятельности ИП(cese de actividad ) - свидетельство, выданное государственным органом налоговой администрации или компетентным органом автономного сообщества, если таковые имеются (certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria). Они, в свою очередь выдается на основании вашего заявления о прекращении деятельности.
3.- Для подтверждения состава семьи, своместно проживающих в квартире
- libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho
Сертификакт о совместном проживании на момент представления документов и 6 месяцев до этого
Если есть взрослые нетрудоспособные люди - подтверждение инвалидности, состояния зависимости или постоянной нетрудоспособности.
4. Подтверждение права собственности и обязанности ипотечного долга - la nota simple для всех членов семьи, а также документы о купле-продаже дома и ипотечный договор.
Для тех кто не знает как эти документы получить - помогаем консультацией или быстрым восстановлением ваших документов - контакты ниже.
В какие сроки действет мораторий об освобождени от уплаты взносов по ипотеке?
После подачи заявления кредитная организация приступает к его реализации в течение максимум 15 дней .
Правительство не определило, как долго будет длиться мораторий - и не вменяет это в вину при расчете резервов риска.
Una vez realizada la solicitud de la moratoria, la entidad acreedora procederá a su implementación en un plazo máximo de 15 días. Una vez concedida la moratoria la entidad acreedora comunicará al Banco de España su existencia y duración a efectos contables -el Gobierno no ha determinado cuánto tiempo durará la moratoria- y de no imputación de la misma en el cómputo de provisiones de riesgo.
Положения о досрочном погашении и штрафных процентах и прочие не применяются
В течение срока действия моратория не применяется пункт о досрочном погашении, содержащийся в договоре ипотечного кредита и позволяющий банкам отказаться от кредита в случае задолженности трех платежей. Кроме того, банк не может требовать уплаты ипотечного взноса или любого из составляющих его понятий (амортизация основного капитала или выплата процентов ), в полном объеме или в процентах. Проценты также не начисляются (!) в течение срока действия моратория.
Когда испанский мораторий вступает в силу?
Это вопрос тысяч семей, имеющих ипотеку в Испании. Когда можно подать заявку на приостановку выплаты по мораторию?
Это возможно в течение 15 дней после окончания срока действия настоящего королевского указа. То есть его будет представить в течение в течение одного месяца и 15 календарных дней. Однако вполне возможно продление действия по указни. правительства Испании.
Es posible hacerlo hasta 15 días después del fin de la vigencia del presente real decreto-ley. Es decir, se puede solicitar durante el plazo de un mes y 15 días naturales. No obstante, se podrán acordar prórrogas.
Por otro lado, una vez solicitada ante el banco, éste deberá conceder la moratoria en un plazo máximo de 15 días y deberá comunicárselo al Banco de España para que no compute en las provisiones de riesgo.
С другой стороны, после представления заявления в банк он должен ввести мораторий в течение максимум 15 дней и сообщить об этом в национальный Банк Испании.
Предусмотрена отвественность, которую несет заявитель, который желает воспользоваться ситуацияей и умышленно стремится оказаться в ситуации экономической уязвимости или оставаться в ней с целью добиться применения этих мер
Смотрите также по теме:
Не забывайте, что статья может быть полезной вашим друзьям, которые проживают в Испании! Делитесь ею в группах и на страничках соцсетей! И подписывайтесь, конечно!
Суважением,
Наталия Маджик©, 2020 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей. M/W: (+34) 622 305 994 veraetovse@mail.ru