Покупателям элитной недвижимости класса люкс в Дубае теперь есть из чего выбрать, помимо вилл в Emirates Hills. Где искать качественное жилье класса премиум, и каковы перспективы для этого сектора, читайте дальше.
Район Дубая Emirates Hills традиционно был главным направлением поиска недвижимости среди требовательных покупателей с высоким уровнем дохода. Но сегодня в ландшафте элитной недвижимости эмирата наметились изменения.
Эндрю Каммингс, управляющий директор одного из порталов о недвижимости Дубая, говорит: «Мы наблюдаем растущий интерес к некоторым новым сообществам, которые начинают конкурировать с традиционными. Disctrict One в MBR City в настоящее время приобретает статус одного из самых популярных районов Дубая для покупки элитной недвижимости, с его лагуной Crystal Lagoon и отличным расположением недалеко от центра города, привлекающим как местных, так и международных покупателей.
Кроме того, эксперт отметил здоровый спрос среди покупателей элитного жилья и в районе Dubai Hills, а также к продаже земельных участков в проекте La Mer.
Эти новые сообщества могут порадовать покупателей обилием широкого спектра удобств — от торговых центров до полей для гольфа — а это означает, что интерес к более старым районам будет снижаться.
«Emirates Hills по-прежнему остается самым востребованным районом с большим количеством транзакций, зарегистрированных в течение 2019 года», — добавил Каммингс. — «Более того, в 2020 году это сообщество установило новый рекорд благодаря продаже виллы за 69 млн. дирхамов ОАЭ, что стало самой дорогой сделкой в этом районе за почти 18 месяцев».
Варианты для приобретения качественного жилья класса люкс
Другие районы с качественной недвижимостью класса люкс включают в себя уже упомянутый District One (где недавно зарегистрировали сделку по продаже виллы на сумму 90 млн. дирхамов ОАЭ), Dubai Hills Estate (продажа виллы за 60 млн. дирхамов на Хиллс-Гроув), Palm Jumeirah (где закрыли сделку по продаже виллы на «ветке пальмы» J Frond, построенной по индивидуальному заказу, за 51 млн. дирхамов), и Downtown (где недавно продали дуплекс с шестью спальнями в комплексе Il Primo за более чем 50 млн. дирхамов).
Dubai Creek Harbor — это еще один многообещающий район для поиска элитного жилья. «Несмотря на то, что это сообщество все еще находится на ранних этапах развития, спрос здесь будет достаточно высоким, и Vida Hotel возглавит этот спрос», сказал Каммингс.
Также достаточно много покупателей недвижимости класса премиум эксперты фиксируют в центре города Downtown Dubai. «Центр города — это всегда центр, и он такой один, поэтому спрос здесь остается постоянным. А завершение новых проектов, таких как Address SkyView, Address Fountain Views, Vida Downtown и Boulevard Crescent помогло вдохнуть новую жизнь в этот район», говорит эксперт.
Между тем, в Dubai Hills растет спрос на аренду. «Мы, вероятно, увидим, что эта тенденция сохранится в ближайшее время благодаря введению в строй огромного количества новых проектов здесь, в соответствии с масштабным генпланом застройки района, который предполагает все виды жилья, от студий до особняков. Если Вы — инвестор или покупаете жилье в Дубае впервые, или Вы — представитель международного бизнес-сообщества в поисках идеального особняка, то Dubai Hills — это то, что Вам нужно».
Варианты недвижимости у моря
La Mer — еще один новый проект, который потенциально может новым объектом притяжения для покупателей элитного жилья, с его сообществом Port de la Mer и вариантами продажи участков под застройку, удовлетворяющими цели многих покупателей — владеть недвижимостью в самом сердце Джумейры.
Конверсия продаж
Мишель Ладьярд, заместитель директора Luxhabitat, говорит, что в последнем квартале 2019 года район Дубая MBR (Mohamed Bin Rashid) зафиксировал самую высокую конверсию продаж по сравнению с другими районами Дубая.
Ладьярд говорит, что покупатели роскошной недвижимости в Дубае сегодня выбирают также Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour. «Новые проекты в центре Дубая впечатляют, особенно те, что расположены в Opera District. Они прекрасно смотрятся, особенно на фоне знаменитых поющих фонтанов», отметила Ладьярд.
Другие локации, где также был зарегистрирован более высокий объем продаж престижной недвижимости, включают в себя Dubai Harbour и Bluewaters Island, Jumeirah Lakes Towers, Jumeirah Golf Estates и Palm Jumeirah.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
#недвижимость #недвижимость за рубежом #недвижимость в дубае #дубай #жилье у моря
