Дома, так называемые, «Времянки», появились в небогатом советском прошлом. Смысл их был в том, что люди, начавшие строить жилой дом, несколько лет жили в маленьком, временном домике, построенным первым.
Появились они после войны, в основном, в молодых городах, в новых районах частного сектора, где не было хаотичной застройки, и строительство велось по однообразным типовым проектам. Выдавая земельный участок, государство прекрасно понимало, что денег у обычного советского человека нет, и строить дом на свою зарплату он будет долго. На планах эти домики так и обозначались: «Времянка». Гаражей на планах застройки участка не было, а Времянки были!
Площадь застройки этих домиков, (обычно 3х6м), не превышала 20м2. Это был полноценный маленький дом, с капитальными, на фундаменте стенами, печью, двускатной шиферной кровлей, парой маленьких окон.
В них люди реально жили несколько лет. Построив дом, из времянок устраивали обычно бани или сараи, - это уже зависело от качества постройки. Экономили все, но все по-разному.) Те, кто нещадно экономил, на фундаменте и стенах, получал через несколько лет не на что не годную развалюху. Кто был по дальновиднее, получал лишние жилые метры, «домик запасной».
На сколько такая постройка актуальна сегодня? По моим наблюдениям, на сегодняшний день, 1м2 жилой постройки, в массовом сегменте, обходиться заказчику в среднем в 400$. В среднем: 200 материал и столько же работа. 20м2 х 400$ = 8000$. Серьёзная сумма для застройщика с экономным бюджетом.
Если он всё делает сам, то тратит только 4000 $. То же, вроде бы, прилично. А какие плюсы?
1. Строительство пусть и маленького, но полноценного дома, по выбранной вами технологии, это и раньше, и сейчас, отличная школа для ничего не строившего раньше человека. За одного реально достроившего, двух не достроивших дают. ) Это точно. Вы узнаете и поймёте гораздо больше, чем вы думаете. И точно не совершите уже некоторых ошибок, или не повторите каких-то решений, которые вам казались разумными в начале.
2. Если вы не бедный человек, и собрались строить дом на 150-200м2, то что для вас 10% от этой суммы? Во-первых, вы обкатаете подрядчика и будете понимать с кем вы имеете дело, кому вы доверяете бюджет в десять(!) раз больший.
3. Лишняя, приличная, жилая студия, баня, домик для гостей или охраны/обслуживающего персонала, (назвать потом объект можно как угодно), только прибавит вам статус участка, и не понизит его рыночную стоимость.
4. Уже через три-четыре месяца вы получаете возможность комфортно контролировать своё строительство, когда вам хочется и удобно, или принимать в нём участие.
5. Не дожидаясь окончательного завершения строительства, которое всё равно растянется на два-три года, уже сразу пользоваться своим участком, просто отдыхать на нём.
От себя бы добавил ещё, и то, что на мой взгляд отнюдь не мало важное. Если маленький домик вы сможете построить удачно: хорошим, тёплым, красивым и привлекательным, значит, скорее всего, ваш главный дом, тоже будет таким.
Удачи вам, на ваших стройках, стройте обдумывая. )
Почитать ещё интересное можно тут:
Обычные ошибки самостройщика при планировке дома. Частые огрехи АР.
Насколько разумно утеплять стены из газо/шлакобетона, и есть ли альтернатива.
Почему я меняю подоконники от застройщика, и советую всем, если есть такая возможность. Часть 1.
Заходите, поговорим, буду рад. :)
