Вопрос по оплате капитального ремонта остается по сей день актуальным. Большинство собственников задают вопросы, а нужно ли оплачивать капитальный ремонт, если отсутствует договор на оплату данного взноса?
Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 2 части 2 указанной статьи капитальный ремонт также входит в данную структуру.
Кроме того, обязанность собственника по оплате капитального ремонта отражена частью 1 статьи 169 ЖК РФ в этой же статье отражены случаи, когда капитальный ремонт не оплачивается. Таким образом капитальный ремонт не оплачивают только собственники домов, которые признаны аварийными и подлежат сносу, собственники домов, земли под которыми могут быть изъяты по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Также капитальный ремонт могут не оплачивать собственники тех домов, которые расположены на территории закрывающегося населенного пункта, а также собственники, которым предусмотрены льготы.
Ранее статья 181 ЖК РФ действительно предусматривала возможность заключения подобного договора, однако в связи с внесенными изменениями, оплата за капитальный ремонт теперь производится вне зависимости от того был заключен договор или нет.
Вывод. Заключение договора на оплату услуги капитальный ремонт не является обязательным, теперь законом не установлено требование заключать подобные договоры. Отсутствие данного договора не является основанием для неуплаты, поскольку обязанность по оплате закреплена ч.1. ст.169 ЖК РФ.
Понравилась статья?Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, что бы читать больше публикаций