В головах многих наших сограждан прочно сидит мнение - "Я купил землю, значит она моя, делаю на ней всё, что хочу". Ещё многие слышали, что ИЖС это хорошо - точно можно строить дом. Например, в своё время, я публиковал статью про запрет на строительство на ИЖС из-за ЛЭП поблизости (статья по ссылке).
Вроде, всё объяснил по порядку, показал, как смотреть зоны с особыми условиями. Всё равно, комментаторов, уверенных, что "Мой дом - моя крепость" набежало немеряно.
Огорчу всех: Ваш дом может быть крепостью только в глазах таких же как Вы простых граждан. И ныть про то, как плохо в "этой стране" в данном случае абсолютно неуместно. Чем более, как это у нас говорят, "цивилизованное" и "правовое" государство, тем больше всевозможных ограничений и запретов Вас подстерегает.
У "цивилизованных" это, можно сказать, в традиции - про "огораживание" все помнят? С тех пор мало что поменялось.
Но про один свежий случай рассказать хочу. Ирина из Якутска купила участок в Геленджике на Тонком мысе, неподалёку от аэропорта - устав от родных холодов, хотела переехать на юг и построить собственный небольшой дом, 1 этаж + мансарда. Переезд состоялся, со стройкой сложнее.
Наличие здесь "особой зоны" вполне понятно и объяснимо, почти весь Тонкий мыс в неё попадает (фото ниже). Это не было сюрпризом, как заверил риэлтор, проблем со строительством дома не будет, ограничение касается радио-точек, вышек сотовой связи и т. д.
Даже не имея склонности доверять риэлторам, можно было бы придти к аналогичным выводам. Казалось бы - район застроен довольно плотно, причём домов большой площади и этажности больше одного хватает - видно и путём осмотра и в продаже их полно:
Тем не менее, факт остаётся фактом - Ирина приобрела участок еще в декабре 2019, с надежной начать строить "после праздников" одноэтажный дом с мансардой чуть больше 100 м2. И с тех пор оббивает пороги различных инстанций - главная, и пока не разрешимая, проблема - именно согласование Росавиации. Как смогли узаконить дома соседи? - большой вопрос. Видимо закон один не для всех.