Ранее был сделан обзор каркасных домов в Севастополе до 2.5 млн. рублей. Теперь перейду к отзыву о жизни в таком доме после 4 месяцев проживания. Честно расскажу о плюсах и минусах такого дома, что доделали, а что ещё предстоит.
Отвечу на вопрос: купила бы я сейчас такой дом или искала бы дальше, если бы знала об этих недостатках?
Немного психологического момента:
каркасные дома легко купить, трудно продать. Местные как то не сильно хвалят, вот привыкли к ракушечнику и все. На это есть серьезный аргумент землетрясения тут могут доходить до 9 баллов, плюс сильные ветра, где легко сносит крышу. Рынок диктует свои правила спрос и дешевизна на каркасники рождает предложения, я вот тоже не верю, что новые многоквартирные дома от 4-5 млн. защитят от землетрясения в 9 баллов, да и продуваемость у них тоже есть.
ПЛЮСЫ каркасника:
- не высокая стоимость;
- не нужно 2 года тратить на усадку, выстаивание и пр. процедуры т.е. купил или быстро построил, заезжай и живи здесь и сейчас. Потихоньку доделывай свою покупку и доводи до ума;
- натуральные, дышащие материалы, экологичность.
Минусы:
- нет нормальной ветрозащиты. Конкретно в моем доме тепло держится при температуре на улице от +2 градусов. В - 2 температура в доме выше 20 градусов не поднимается. Поэтому решили по фасаду и фундаменту сделать дополнительное утепление. Пропенили все видимые щели. В следующем году расскажу как будем зимовать.
- вся нагрузка в доме идет на каркас, поэтому двери и окна должны быть легкие. Нам вот к дому при строительстве приделали калитку, хлопает калитка - по каркасу идет вибрация. Будем переделывать, что бы калитка не касалась каркаса,то же самое будет с пристройками рядом к каркасом ничего не должно к нему крепится снаружи, что бы не испытывать неудобства.
- проблема со звукоизоляцией. Стены тонкие, звукоизоляция недостаточная. Хотя лично нам это в плюс, такая охранка, вор не проскочит по территории, услышим и найдем.
Дополнительно вдоль ленточного фундамента будем делать отмоску, дверь по замену, доутеплять крышу.
Купила ли я сейчас такой дом? Нет, я бы такой дом построила под своим личным неусыпным контролем, тогда не пришлось бы переделывать некоторые моменты за другими. Наверное остановилась на металлическом каркасе, а не деревянном, купила бы хорошую ветрозащиту и пароизоляцию, на 2 раза сама бы прокрасила септиком все деревянные конструкции. Ведь сам каркасник это очень хороший вариант со сроком службы 70-90 лет, главное построить его правильно и с соблюдением всех технологий.
Отвечаю вопрос про ветровые нагрузки: каркасник стоить можно, но должны быть поперечный распоры, которые усиливают конструкцию. Я конечно не строитель, лучше почитать специальные форумы. Но опыт эксплуатации такого дома показал, что ветер ему не помеха. У знакомых каркасный дом стоит с 2015г. с шагом каркаса не в 60, а в 30 см и все хорошо. А в случае урагана ни застрахован ни один дом: пусть он будет каркасный или из ракушки. Крышу может снести на любом, ведь это чистая физика и разница в давлении между улицей и помещением, так что открываем в ураган окна и выравниваем давление или хороший вариант мягкая черепица, которую невозможно сорвать ураганом.
Спасибо, что прочли до конца ☺️💕💕💕 Подписывайтесь на мой канал, ставте лайк, пишите комментарии.