В Москве в пределах старых границ объем предложения на первичном жилом рынке составляет 38,2 тысячи лотов (квартир и апартаментов), в суммарной площади лотов – 2,764 млн кв. м.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения в лотах меньше на 14%, а в суммарной площади квартир – меньше на 10%.
Объем предложения на рынке новостроек снижается на протяжении пяти месяцев подряд. Пока что это связано, по большей части, с политикой застройщиков. Если рассматривать весь оставшийся объем предложения в жилых комплексах, что находятся в реализации, то цифра будет существенно больше. Как и продавцы на любом другом рынке, застройщики стараются учитывать ситуацию со спросом и ценообразованием на рынке и не выводят в продажу весь имеющийся объем сразу, а делают это порционно.
По сравнению с показателем годичной давности объем продаж на первичном жилом рынке Москвы уменьшился. По итогам февраля было заключено порядка 4,2 тыс. ДДУ, что на 13% меньше, чем в феврале 2019 года. Однако здесь идет речь, скорее, не о более низких объемах продаж в 2020 году, а о более высоких в 2019 году. На фоне ажиотажа в связи с переходом на новую схему реализации в течение года с середины 2018 до середины 2019 года наблюдался увеличенный объем спроса на новостройки.
Несмотря на искусственное сдерживание, объемов предложения, а также сниженный спрос по сравнению с прошлым годом пока не останавливают застройщиков от планомерного повышения цен.
По сравнению с концом 2018 года показатель средней стоимости 1 кв. м на первичном жилом рынке Москвы без учета элитной недвижимости за прошедшие два месяца увеличился на 2,5% и составил 219,6 тыс. руб. По сравнению с февралем 2019 года данный показатель средней стоимости вырос на 7,5%.
Хотите больше информации о рынке недвижимости? Подписывайтесь наш канал и не забывайте ставить 👍🏻
Решить вопрос по недвижимости >>>
Читайте также:
Что делать с квартирой при скачке курса валют?
Сколько стоит аренда квартир рядом с Островом мечты?