Простой ответ «да»
Пока рубль не имеет хоть сколько-нибудь значимую стабильность, финансы и все имущество будет обесцениваться в таком же соотношении по отношению к прочим общемировым показателям.
Экономика страны занимает в денежном исчислении объём менее 3% от общемирового, то есть все, что мы покупаем и продаем для общемирового рынка продаж имеет значение менее 3-х процентов.
Слабая экономика, слабая валюта и весь внутри государственный оборот, в том числе и рынок недвижимости.
Даже если осуществлять продажи в валюте, оценка объекта продажи осуществляет в тех условиях, в которых он размещен. Когда-то Москва была в тройке по стоимости жилья в мире, теперь же по итогам 2018года она не вошла даже в первую десятку.
И хотя в рублёвом эквиваленте фиксируется постоянный рост стоимости недвижимости в московском регионе, в том числе и в элитном сегменте, при сравнении цены с мировыми лидерами по стоимости жилья, московские квартиры все дальше и дальше в списке.
Связано это с тем, что когда-то конкурентные с мировыми лидерами по стоимости объекты недвижимости в Москве, так же являются частью экономического пространства в рублевом эквиваленте. И когда все вокруг обесценивается, то и недвижимость подчиняется этим законам.
Основные факторы, влияющие на такой оборот дел это:
Так что все те кто в надежде сохранения капитала вкладывают его в 5, 6, … квартиры, надо отдавать себе отчет в том, что даже при условии роста стоимости с течением времени, сама эта стоимость, в конечном итоге, будет обесценена ровно на столько на сколько за это время упадут экономические показатели.
Безусловно, в средне срочном прогнозе от 5 лет либо в долгосрочном от 7, 10 лет нельзя исключать возможности «неимоверного» роста цены на нефть, единственного драйвера экономического развития эпохи начала 00-х, когда нефть стоила за 100 долларов.
Но уже с 2008 года ситуация демонстрирует обратную динамику и условий для ее изменения в ближайшей перспективе нет.
Само собой при условии жизни в рублевой зоне, в общем-то ничего критичного не происходит, кроме того что весь импортируемый товар становится все менее доступным начиная от губной помады и заканчивая отдыхом за границей или автомобилем.
Если статья оказалась вам полезной ставьте палец вверх, пишите комментарии и подписывайтесь на канал.
Фото взяты из открытых источников
