Наиболее востребованным форматом жилья в первый месяц весны в большинстве регионов являются компактные однокомнатные квартиры. По словам специалистов компании Этажи, на фоне пандемии короновируса COVID – 19, экономической нестабильности и ожиданий роста ставок по ипотеке, россияне охотно вкладывают свои сбережения в недвижимость. Кроме того, решения о покупке они стали принимать гораздо быстрее, чем ранее.
Сроки принятия решения, от начала выбора недвижимости и до заключения сделки, в среднем по стране сократились на 30—40%, рассказали эксперты. В частности, если ранее решение о том, чтобы купить квартиру в Москве, покупатели принимали в среднем за 35 дней, то сейчас укладываются в 20. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга средние сроки выбора и покупки «однушки» сократились с 30 до 21 дня. В Екатеринбурге — с 60 до 35 дней, в Казани — с 64 до 45 дней, в Красноярске — с 68 до 46 дней.
«После мартовского ослабления рубля, замедления экономической активности из-за распространения коронавируса и повышения рядом банков ипотечных ставок на рынке «вторички» и новостроек появился отдельный сегмент «реактивных» покупателей, которые выбирают объект, в большинстве случаев это однокомнатные квартиры, и сразу же в день обращения оформляют по нему задаток, - рассказывает аналитик компании Этажи Александр Иванов. - Наибольшее ускорение отмечается в крупных мегаполисах, где на фоне нестабильной экономической ситуации продавцы квартир корректируют цены, причем как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения».
При этом, по словам аналитиков, в последнее время количество предложений на рынке вторичного жилья постепенно начинает увеличиваться, добавляет он. Спрос также пока сохраняется на высоком уровне. В связи с этим отмечается и высокая активность на рынке ипотечного кредитования.