Указом №206 Президента РФ от 25 марта 2020 года объявлены нерабочими с сохранением за работниками заработной платы дни с 30 марта по 3 апреля 2020 г.
Исключение установлено для работников в т.ч.
- непрерывно действующих организаций,
- организаций, обеспечивающих население товарами первой необходимости;
- организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения;
- организаций, осуществляющих неотложные ремонтные работы.
Поскольку в Указе прямо не поименованы организации, работники которых попали под перечисленные исключения (и действующее законодательство не содержит определений, четко позволяющих понять, о каких организациях идет речь), каждая организация, в т.ч. и управляющая, должна проанализировать названные выше признаки и принять самостоятельное решение о том, отвечает она им или нет.
Деятельность управляющей компании любой формы собственности и любой организационно-правовой формы, направлена на обеспечение
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан,
- надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- непрерывного предоставления качественных и безопасных коммунальных услуг,
- постоянной готовности внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования,
- круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы.
Это прямо предусмотрено ч. 1, ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162, ст. 192 ЖК РФ.
Следовательно, вывод напрашивается сам собой - все работники управляющей организации, от которых зависит надлежащее и бесперебойное исполнение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом, должны выполнять свои трудовые функции с 30 марта по 3 апреля 2020 г., т.е. обязаны работать.
В пользу такого вывода свидетельствуют и Рекомендации работникам и работодателям в связи с Указом Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», размещенные на официальном сайте Минтруда России (далее – рекомендации), в п. 4 которых прямо указано, что действие указа Президента о нерабочих днях не распространяется на работников организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание населения. С Рекомендациями можно ознакомиться по ссылке.
Напомним, что надлежащее содержание общего имущества в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянное соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Для этих целей управляющими организациями предпринимаются дополнительные меры дезинфекции в многоквартирных домах, а также усиливается контроль за санитарно-эпидемиологическим состоянием в местах общего пользования.
Поэтому, пока потребители отдыхают, у управляющих организаций работы только прибавилось. Но поскольку согласно п. 3 Рекомендаций, «нерабочий день не относится к выходным или нерабочим праздничным дням», оплата будет производиться в обычном, а не повышенном размере.
Компания «Бурмистр.ру» напоминает, что мы работаем в штатном режиме.