Сразу скажу, что данная статья - это мое мнение, основанное на личном опыте, наблюдениях и отзывах знакомых. Невозможно сказать на 100%, что районы, которые нравятся нам, понравятся и всем. Все люди разные, разные и предпочтения.
------------------------
Сначала про наш опыт. Живем мы в Анапе 3,5 года. Переезжали сразу в свое жилье, выбирая которое, основывались лишь только на трех параметрах - приемлемая цена, возможность сразу жить после переезда, и желание пожить в новостройке. Районы особо не выбирали.
Приехали с риэлтором, в целом оглядели территорию, нас устроило, и купили. Это был ЖК Морская Горгиппия. Жилой комплекс расположен в 500м от берега моря, на окраине города в сторону Лысой горы. Жили мы там 2 года. За это время выявили как много плюсов, так и много минусов (которые и сподвигли нас на поиск другого района для ПМЖ): ветра, плохая жесткая вода, удаленность от "цивилизации".
На данный момент 1,5 года мы живем в 12 микрорайоне. Живем в старой пятиэтажке, "хрущевке", в квартире с не лучшим ремонтом, но...район очень хороший! Много зелени, нет ураганных ветров, как на побережье, отличная вода из городского водопровода, все рядом (остановки, магазины), есть места для прогулок и отдыха (аллеи, скверы).
------------------------
Итак, районы Анапы, их плюсы и минусы (личное мнение).
Центр. В силу того, что этот район принимает основной поток туристов - район очень многогранный. Спокойный зимой, динамичный летом. Тут много частных домов (основная масса которых превратились в частные мини гостиницы), много и многоэтажек (где также половина жилья сдается в аренду). Район очень удобен для жизни (если не смущает густонаселенность в летний период)- рынки, школы, детские сады, поликлиника, больница, организации. И море находится в пешей доступности. Стоимость на жилье тут очень высокая (дома на паре соток земли стоят от 4млн., квартиры 30кв.м от 3млн.).
Район Высокого берега и Ореховой рощи. Так как море также находится в пешей доступности (берег только каменистый, в отличие от Центра), район этот также "живет" туристами. Зимой тут очень спокойно. Есть, где погулять - набережная от Ореховой рощи в сторону центра. Стоимость жилья чуть дешевле. С климатической точки зрения, особенностью района является наличие сильного ветра (что особенно напрягает в зимнее время).
12 микрорайон. Как говорят в Анапе, это район для местных жителей. Он самый "зеленый", тут много деревьев, аллей для прогулок. Есть школа (№6), 3 детских сада, детская поликлиника и кабинет врача общей практики (филиал городского поликлиники). В основном район представлен домами старого фонда (70х годов постройки), есть и более новые, но новостроек нет (если не считать несколько домов рядом с ТЦ Красная площадь). Цена на жилье тут в связи с этим самая приемлемая (1 ком квартира 30кв.м будет стоить около 2,5 млн).
Районы 3А и 3Б. Также, как и 12 микрорайон, в основном населены местными жителями. Район расстраивался позже, поэтому основная застройка это 90е года. Есть одна школа (№7), детские сады. Стоимость на жилье тут разнИца в зависимости от года постройки, квадратуры (1 ком квартира в 35кв.м обойдется примерно в 3 млн). В целом, район очень приятный для ПМЖ.
Район Горгиппия и Морская Горгиппия (на карте микр.5). Новый развивающийся район с активной стройкой. Основные застройщики строят дома блочного типа, но ближе к берегу моря есть и монолитное малоэтажное строительство. В микрорайоне свои продовольственные и хозяйственные магазины, есть 1 детский сад. Школ, к сожалению, нет (детей возят либо в Супсех, либо в 7 школу). Район прельщает просторными дворовыми территориями, просторными квартирами по приемлемым ценам (1ком квартира 35кв.м с ремонтом от застройщика обойдется в 2,4млн). Из минусов могу выделить - ветренность, плохую питьевую воду.
Южный рынок, район 4 школы. Представлен в основном частным сектором. Многоэтажные дома сосредоточены возле Южного рынка. Район хорош в плане инфраструктуры - остановки общественного транспорта, школа, детские сады, рынок, магазины. Сравнительно недалеко от центра, но нет такого хаоса летом, как там. Единственный минус - круглогодичная пробка возле Южного рынка.
Алексеевка и район Восточного рынка. Алексеевка раньше считалась пригородом Анапы, но сейчас уже слилась с городом. Это в основном район частных домов. Дома достаточно дорогие в силу близости к городу. Есть детские сады, строится школа. Район очень красивый, ухоженный. Минусом назову постоянную пробку на Анапском шоссе.
Подводя итог, могу сказать - если выбираете район для постоянного проживания, лучше посетить все районы, прогуляться, изучить инфраструктуру. Качественно оценить все плюсы и минусы быстро невозможно, поэтому если позволяет время и финансы, лучше приехать не в сезон (!), снять квартиру хотя бы на месяц, и спокойно изучить город.
Если есть вопросы, с удовольствием отвечу! Рассматриваете ли вы Анапу для постоянного проживания?
Жилье в Анапе. Покупать или снимать?
10 причин, почему люди переезжают в Анапу.
Что по чем? Тарифы на услуги ЖКХ в Анапе.
