Сегодня услышал возражение продавца квартиры: «Не хочу снижать мою высокую цену, так как нефть упала, рубль упал и нас ждёт кризис». Стало интересно. И вот два графика: верхний (голубой) средняя цена квадратного метра квартиры в Саратове, нижний (красным средняя цена) стоимость бареля нефти. Период на графике одинаковый: весна 2013 - март 2020.
Зависимость есть только в момент глобального кризиса — с сентября по декабрь 2014 года (4 месяца), но рост цен квартир до сентября 2014 года и так был не зависимо от динамики цены на нефть. Всё остальное время никакой прямой связи нет — 63 месяца на графиках никаких корреляций.
Вывод: на цену квартир в Саратове влияет только общая паника в экономике, после которой цены возвращаются на справедливый уровень не зависимо от цен на нефть.
Синий график - цена 1 кв.м. жилья в Саратове. Красный график- цена нефти за тот же период