В статье про перенос забора был упомянут очень важный прецедент, который помог владельцу участка выиграть суд у СНТ, заставлявшего его перенести забор. Этим прецедентом было своевременно выполненное межевание участка. Но если бы у данного владельца межевания бы не было, всё, возможно, закончилось бы для него плачевно.
Все участки, владельцы которых сделали межевание, отображены на публичной кадастровой карте (ПКК), по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru/
Кликните на ссылку, увеличьте карту, найдите свой участок, кликните на него, появится окошко с данными. Если Вашего участка на карте нет, то это повод для беспокойства.
Возможно, что Вы делали межевание в старой системе координат. Возможно, что Вы получили свидетельство по упрощенной схеме, без уточнения границ. Возможно, что произошла техническая ошибка. В любом случае следует разбираться.
Если у Вас проблемы с межеванием, то вы становитесь лёгкой мишенью для давления и шантажа нечистых на руку председателей СНТ! Давайте перечислим возможные случаи.
1. Садовод имеет старое свидетельство или новое, но без указания границ. "Подвинуть" его можно куда угодно и как угодно.
2. Садовод сделал межевание. Но ему сказали, что больше шести соток не положено. А у него больше. Границы нарисовали так, как хотел кадастровый инженер или садовод. Причем садоводы часто сами не понимают как лучше. И не «мешают» кадастровому инженеру работать.
В результате садовод "прирезал" кусок дороги общего пользования. Заборы подобных ему дачников - самозахватчиков можно подвинуть без суда. Для этого любому гражданину достаточно обратиться в земельный контроль, в результате получите штраф и предписание "подвинуться". Такая вот "весёлая" ситуация: налог за земли общего пользования платят все, а пользуются ими только подобные "хитрецы".
Возможно ли оформить участок в существующих границах?
Да.
Даже если его размер больше 6,6 сотки?
Да, но сам процесс дольше и немного сложнее.
О том как это можно сделать мы напишем в последующих статьях на данном канале.