Задумывались ли вы, что мешает применению инноваций в недвижимости? В первую очередь хочу подчеркнуть, что успешное использование технологичных решений невозможно без единого и комплексного подхода внутри компании. Наверняка, вам случалось быть свидетелем ситуации (а может, и участником), когда технологический прогресс движется энтузиазмом малой группы людей, поэтому дальнейший успех часто зависит от сил и возможностей энтузиастов.
Хотя в последние годы в России, что лично я связываю с показательным примером Сбербанка, все больше традиционных компаний заявляет о своем комплексом подходе к внедрению инноваций и принятию стратегий о цифровой трансформации бизнеса.
Я думаю, многим из вас приходилось часто наблюдать ситуацию, когда в компании данные, генерируемые бизнесом, не используются для улучшения бизнес-процессов в том ключе, в котором стоило бы использовать. Данные часто живут в одной плоскости, процессы в другой. Правильная синергия позволит значительно повысить эффективность операционных процессов.
Сегодня технологии Больших данных и Роботизированной автоматизации бизнес-процессов (RPA) видятся базовой платформой для автоматизации рутинных процессов и повышения операционной эффективности.
На следующем этапе будут всё более актуальны такие развивающиеся технологии, как распределенные реестры (к наиболее популярным относится блокчейн), интернет вещей и искусственный интеллект. Учитывая потенциал своего развития, данные технологии окажут значительное влияние на сектор недвижимости.
Технология распределенных реестров для сегмента недвижимости – это, в первую очередь, способ повысить прозрачность и доверие среди всех заинтересованных сторон, например продавец-покупатель, где каждая из сторон сможет удостовериться в подлинности и полноте информации перед совершением сделки.
Безусловно, правильная работа с данными, а также их хранение и анализ, позволит компаниям достичь значительных конкурентных преимуществ. Искусственный интеллект – это, наверно, одно из самых хайповых слов 2019 года, и по всей видимости оно будет на слуху и в 20 году. Уже сегодня очевидно даже простому обывателю, что искусственный интеллект, особенно в синергии с машинным обучением, имеет огромный потенциал развития. Более того, искусственный интеллект для многих индустрий и профессий уже в скором будущем изменит существующие бизнес-модели. Искусственный интеллект станет неотъемлемой частью экосистемы умного города.
Однако у искусственного интеллекта есть и обратная сторона, когда технология может быть использована не только на пользу человечеству. Например, система распознавания лиц на улицах городов, которую в массовом порядке внедрили на улицах Москвы с 1 января 2020 года, а к сентябрю система будет функционировать и в метро. С одной стороны, это хорошо, так как уменьшает риск преступности, с другой стороны, это нарушает закон о персональных данных граждан.
Еще одна технология, которая разрушит привычный уклад как жизни отдельного человека, так и функционирования бизнеса, это мобильная связь пятого поколения. Внедрение 5G даст мощный толчок к массовому и полноценному использованию технологии интернета вещей, например, беспилотные автомобили, автономная техника, которая будет функционировать без участия человека.
Несколько слов об автоматизации в строительстве. Здесь можно говорить о робототехнике, благодаря которой, например, можно укладывать кирпичи. Или модульное строительство, при котором компоненты будут просто собираться на стройплощадке. Или 3d печать, позволяющая создавать как отдельные части будущего объекта, фасадов, например, так и полностью готовые здания. Вы могли видеть новость о том, что в Мексике до конца года будет напечатана целая деревня.
Важно отметить применение Информационного моделирования здания (BIM) на этапе проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации. Применение данной технологии является обязательной во многих странах, если речь идет о строительстве объекта для государственных нужд или с привлечением государственного финансирования. По данным градостроительного комплекса Москвы, технологии BIM будут внедряться поэтапно при проектировании городских объектов с 2021 года. Можно ожидать, что после запуска в Москве данная практика распространится на все стройки с гос. участием в России.
Еще больше материалов по рынку коммерческой недвижимости на нашем сайте cbre.ru