Я Вам скажу, что проще досконально знать требования банка и их выполнить, чем договариваться.
1) Дом с земельным участком .
Самое сложное это привести в соответствие документы по дому с земельным участком об этом я уже снимал отдельное видео: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad?w=wall-13..
2) Квартира во вторичном фонде.
К квартирам в зависимости от банка выдвигают такие требования, как наличие технической документации, соответствие технической документации фактической планировке, правоустанавливающие документы должны быть предоставлены. Принимают оценку только от аккредитованных оценочных компаний, отчеты подвергаются проверке. Если квартира была приватизирована, то нужно смотреть нет ли людей, которых ущемили в приватизации. Если квартира приобреталась в браке, то согласие супруги продавца. Если в сделке участвовали несовершеннолетние, то согласие органов опеки. Если квартиру приобретали по ипотеке, то выписку ЕГРН с отсутствием обременений, справку о погашении долгов и выяснить, использовали ли материнский капитал для погашения. И это далеко не все, есть много нюансов.
3) Строящееся жилье.
По строящимся домам все намного проще. Если дом прошел аккредитацию в Росвоенипотеке и в банке, значит возможно проводить сделку. Если нет аккредитации либо в банке, либо в Росвоенипотеке, значит сделку невозможно будет провести.
4) Квартира в немецком фонде.
В квартирах до 1945 года проверяют износ квартир, у всех банков свои требования. Во многих немецких домах деревянные перекрытия между этажами, а у большинства банков требование – железобетонные перекрытия. Некоторые просят справку, что дом не относится к ветхому и аварийному жилью.
Все требования банков постоянно обновляются. Мы постоянно проводим сделки с разными банками и в курсе всех изменений. Банк выбираем в зависимости от заемщика и условий и банка.
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★ Мы в ВК ►