Приветствую вас, друзья!
В одной из своих предыдущих публикаций я упоминала о том, что долгое время работала риэлтором, в той же публикации я обещала делиться с вами полезными советами со своих предыдущих мест работы и рассказывала о том, какими способами продавцы квартир маскируют неприятные запахи в своих помещениях. А сегодня хочу поделиться несколькими советами, которые помогут сэкономить при покупке собственного жилья.
1. Учитывайте сезон при покупке
Совет актуален для тех, кто выбирает жильё на вторичном рынке. Квартиры хоть и не сезонный товар, но определённые колебания цен с сезоном всё-таки связаны. Самый неблагоприятный сезон для покупки - это осень и зима, особенно когда дело близится к Новому году. Осенью спрос на квартиры растёт, и чем ближе дело к зиме и Новому году, тем сильнее становится ажиотаж на рынке недвижимости. Здесь сказывается ещё и психологический фактор - все, кто затеяли решение квартирного вопроса, хотят завершить его к Новому году. Связано это отчасти и с тем, что часто по слухам в новом году случится очередной кризис. Ну а механизм простой и он характерен не только для рынка недвижимости и заключается он в следующем - чем выше спрос, тем выше цены. Поэтому покупать квартиру лучше летом. Спрос на рынке недвижимости в это время небольшой. Многие заняты дачами, отпусками и решать жилищные вопросы не хотят. А поэтому и цены на жильё летом снижаются обычно.
2. Берите этаж "подешевле"
Думаю, ни для кого не секрет, что на вторичном рынке цены на квартиры на первых и последних этажах ниже. В разных регионах разница в цене между крайним и не крайним этажами может быть своей. Но, например, в нашем регионе она составляет около 100 тысяч рублей, что всьма существенно.
Да, квартиры на первых и последних этажах обладают своими недостатками. Но сегодня мы говорим о том, как сэкономить при покупке жилья. И если задача стоит именно такая, то рассмотреть крайние этажи будет весьма кстати.
3. Торгуйтесь
Совет актуален при покупке квартиры на вторичном рынке. Ищите слабые стороны квартиры, приводите аргументы и сбивайте цену. Не бойтесь сделать паузу в переговорах и заставить продавца понервничать. В конце концов предложений сейчас гораздо больше, чем покупателей. А поэтому покупатель в процессе переговоров находится в более выигрышном положении. Как вариант - торговаться можно и сразу с несколькими квартирами, можно даже и озвучить каждому из продавцов, что "выбираем между несколькими вариантами, а покупать будем тот, где цену снизят больше".
4. Не пропустите старт продаж
Этот совет, как Вы наверное уже догадались, относится к покупке квартиры в новостройке. Разумеется, цены на этапе котлована всегда ниже, чем когда в доме уже возведены несколько этажей или он и вовсе уже вот-вот готовится к сдаче. Поэтому покупать квартиры в новостройках всегда дешевле и выгоднее на самых ранних этапах строительства.
5. Отслеживайте акции
И здесь снова речь идёт о новостройках. Случается, что застройщики устраивают акции и скидки. Поэтому перед покупкой квартиры в новом доме я бы посоветовала промониторить первичный рынок на предмет наличия таких предложений.
6. Оформляйте налоговый вычет
При покупке квартиры Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от суммы в 2 млн. руб., что составляет 260 тыс.руб. — и это очень-очень неплохо. Последний совет актуален одновременно и для первичного, и для вторичного рынка.
Если вам понравилась статья, то ваши лайки будут лучшей благодарностью для меня. Подписывайтесь на канал - буду рада видеть вас в числе своих постоянных читателей!