Добрый день, меня зовут Дмитрий, я являюсь специалистом по продаже загородной недвижимости Центра Недвижимости РК.
За плечами более 50 подобранных участков в городе Севастополе и пригороде. Каждый из клиентов благодарен моим рекомендациям, так как в процессе выбора для них стало очевидно, что для неопытного человека это непростая задача. Очень много критериев, важность которых они недооценивали или вовсе не задумывались. В этой и последующих статьях постараюсь помочь Вам сделать правильный выбор и жить в своем будущем доме долго и счастливо.
Бюджет
Необходимо определиться с бюджетом на приобретение участка и источником финансирования всего проекта. Зачастую покупатели формируют планку цены, выше которой они не готовы рассматривать земельный участок. Такая позиция ошибочна. Постараюсь объяснить на конкретном примере.
Покупатель рассматривает земельный участок стоимостью до миллиона рублей. Этот участок должен соответствовать определенным критериям. Скорее всего, при выборе среди реальных предложений на рынке загородной недвижимости города Севастополя покупатель столкнется с тем, что подходящие участки стоят дороже предполагаемой суммы. Хочу обратить Ваше внимание на важность выбора участка, так как ошибка на этом этапе может сделать жизнь в доме, который Вы в дальнейшем построите, не комфортной или вовсе невозможной. Увеличение суммы, отведенной для приобретения участка, может быть компенсировано в дальнейшем на этапе строительства. Ландшафта участка, его расположения, возможность подключения коммуникаций, стоимость и сроки подключения – все эти факторы напрямую влияют на стоимость строительства. Уклон на участке может привести к существенному удорожанию проекта. Удаленность и труднодоступность участка для тяжелой техники и больших грузовиков, приведет к существенному удорожанию логистики. Отсутствие коммуникаций или долгий срок подключения заставит сдвинуть сроки начала строительства.
В этом вопросе необходимо проанализировать все плюсы и минусы, и лучше всего довериться профессионалам. Согласитесь, если ценой вашего комфорта на ближайшие пять, десять или даже более лет станет 100-200 тысяч рублей, лучше заплатить эту цену.
В следующих статьях мы с вами рассмотрим более подробно значимость ландшафта, соотношение сторон участка прочие не менее важные характеристики участков.
Следите за нами в соцсетях:
Instagram https://www.instagram.com/rcrealtyru/
ВК https://vk.com/rcrealty
Facebook https://www.facebook.com/realtyconsult/
YouTube https://www.youtube.com/channel/UC0_dvS7umiyS32Vg4W3K..