12 марта 2020 года.
Историческая дата, которую я запомню навсегда. Сделку назначили на 15.00 в агентстве. Я приехал в назначенное время на Московский 212. Анастасия уже ждала меня там.
Через 10 минут нас пригласили в кабинет для подписания договора. Менеджер ещё раз проверил со мной паспортные данные. Я задал интересующие меня вопросы. Мне рассказали схему дальнейших действий.
А суть в том, что сначала я подписываю договор купли-продажи квартиры. Сделку можно оформить в электронном виде. Для этого мне создали специальную электронную подпись. Интересная деталь, что в договоре чётко прописана дата передачи ключей. Если застройщик просрочит её то, платит примерно 800 рублей пенни за день.
Ещё одна фишечка. После передачи ключей собственник должен оплатить застройщику квартплату за полгода вперёд. Эти деньги будут лежать на моем счету и тратится по мере надобности. По стоимости это 100 рублей за кв. метр. Считайте сами.
Ну и конечно принять квартиру можно только если она соответствует всем нормам. Для этого я буду заказывать экспертную компанию. Чтобы они проверили все недочёты. И только после этого буду подписывать акт-приёмки передачи.
Сама сделка длилась около часа. Я подписал договор, создали электронную подпись. Далее после агентства я пошёл в Рос банк, где лежали мои деньги и сделал перевод в Сбербанк на свой счёт. Потому что это банк застройщика.
В течение недели я должен перевести 80 % от суммы на специальный счёт, который будет заблокирован. И застройщик получит эти деньги только тогда, когда постоит доми сдаст его гос.комиссии. Это огромный плюс.
Договор я подписал и успел сделать перевод. Теперь нужно ждать гос. регистрации договора в рос реестре и перевести деньги на аккредитив. Оставшиеся 250 000, которые нужно отдать через месяц, я взял в долг. Поэтому работы в ближайшее время предстоит много)
Записки фотографа "Мой Петербург". Люди. События. Места. Мой перезд из комнаты в квартиру. Глава 11! Посещение стройки.
Спасибо за внимание и до новых встреч! С уважением, ваш Владимир Дроздовский!