Можно ли ставить глухой забор между участками...
Те, кто недавно обзавелся участком, могут удивиться, узнав, что в законодательстве России есть требования даже к заборам на личных фазендах граждан. Причем несоблюдение правил создать проблемы в административном и гражданско-правовом поле. Правда, спор можно разрешить и во внесудебном порядке.
Весна – самое время приобрести дачный участок. И специалисты АН «Владис» подготовили для вас статью, как не попасть впросак с такой важной и неочевидной деталью антуража, как забор.
Как должен стоять забор по закону
Первым этапом станет четкое определение границ участка. Для этого следует свериться с кадастровой картой и пригласить специалиста для проведения межевания. Вполне может оказаться, что соседский забор стоит вовсе не на законном месте, а «отъедает» кусок вашего участка.
Если все в порядке, можно обращаться с пакетом документов в отдел архитектуры и градостроительства. Если поставить забор самостоятельно, он будет считаться самовольной постройкой и подлежать сносу. Получить разрешение несложно, если будущее ограждение не будет лежать поверх инженерных сетей и соответствовать требованиям.
Что это за требования
При постройке изгородей между участками стоит руководствоваться нормативами СНИП и Сводом Правил для Товариществ, Садоводств и др. Они гласят, что:
- Забор не должен препятствовать прохождению солнечного света и создавать сплошную тень на участке соседа, таким образом, его можно сделать из штакетника, сетки-рабицы или любых других материалов, имеющих просветы;
- Высота ограждения должна быть не более полутора метров;
- Расстояние от ограды до хозяйственных построек должно быть более 1 метра, а до жилья – 3 метра.
Глухие ограждения из кирпичной кладки или листов металлопрофиля разрешается устанавливать с согласия членов садоводческого товарищества со стороны улицы и проезда.
Заборы у коттеджей и частных домов
Стоит отметить, что вышеуказанные правила и требования касаются в основном дачных участков, которые предназначены в первую очередь для садово-огородных дел. Когда речь заходит об участках под ИЖС, условия установки заборов куда лояльнее к материалам. Их можно строить из:
- Металла: профлист и кованные решетки – позволяют обеспечить приватность, смотрятся солидно, но при этом недешевы;
- Каменная кладка – имеют весьма презентабельный вид, хорошо защищают от любопытных глаз, долговечны и неприхотливы к погодным условиям, но обойдется такая постройка очень дорого;
- Кирпич – распространенный вариант в силу оптимального соотношения цены и качества;
- Бетонные заборы – тоже пользуются популярностью в силу соотношения цены и качества, их часто делают с имитацией каменной кладки или древесины, придавая эстетичный внешний вид;
- Штакетник, изгородь – красивые и эстетичные, но недолговечные виды ограждения.
- Зеленая изгородь – отличный вариант, но требуется подождать, пока кусты вырастут, а затем они будут нуждаться в постоянном уходе, кроме того функция такого забора чисто декоративная, от воров он не убережет;
- Пластик – распространенный вариант в силу дешевизны. В основном играет декоративную роль;
- Комбинирование материалов – эффективный прием, позволяющий создать оригинальную и функциональную конструкцию с меньшими затратами.
Сотни самых интересных статей о недвижимости в моем блоге.