Снять квартиру в городе, известном высокой стоимостью жизни — задача не из легких. Но аналитики провели скрупулезную работу и облегчили потенциальным арендаторам это задание. Где искать самое доступное жилье в аренду в Дубае, читайте дальше.
Хорошая новость в том, что стоимость аренды в Дубае за последнее время значительно снизилась и сейчас самое время заключить выгодный долгосрочный договор аренды, прежде чем цены снова пойдут вверх.
По мнению экспертов от недвижимости, сейчас лучшее время для арендаторов в ОАЭ не только потому что цены снизились, но также и потому что все больше владельцев недвижимости стремятся найти жильцов как можно скорее и привлекают арендаторов не только более низкими ценами, но и бесплатными периодами, поквартальными или даже помесячными платежами и другими стимулами.
«Арендодатели никогда не были настолько сговорчивыми в отношении цен, сроков и условий оплаты», говорят аналитики Property Finder Group.
«Арендодатели, которые все еще выплачивают ипотечные кредиты, не могут позволить себе длительный простой арендуемой квартиры на фоне растущего количества предложений на рынке и поэтому идут на уступки», говорится в недавнем отчете Property Finder «Тенденции поиска недвижимости».
Составители отчета высчитали среднюю арендную плата за аренду квартир в разных жилых сообществах Дубая, и выявили, что самым доступным районом с этой точки зрения сейчас остается демократичный International City, где средняя годовая стоимость аренды составляет порядка USD 8 983.
Стоимость аренды квартир больше всего снизилась в таких районах как Green Community, Jumeirah Lakes Towers и DIFC.
Между тем, самым дорогим для аренды (и самым доходным для владельцев жилья) стал новый центральный район City Walk, где средняя арендная плата за год достигает USD 51 637.
При этом средняя запрашиваемая стоимость аренды квартир в Дубае в целом в настоящее время составляет USD 21 779, что на 30% меньше, чем два года назад.
В других эмиратах арендная плата еще ниже: в столице ОАЭ Абу-Даби снять жилье можно в среднем за USD 19 329, в то время как Рас-Аль-Хайма и Шарджа предлагают среднюю арендую ставку в размере USD 10 345 в год. В Аджмане и вовсе аренда квартиры обойдется Вам в среднем USD 7 078, что на 27 % меньше, чем два года назад.
Однако не везде аренда жилья дешевеет. В таких центрально расположенных районах Дубая как The Lakes, Arabian Ranches и Arabian Ranches 2 цены на аренду в среднем даже выросли — на 1,5 – 3,7 процента.
Таким образом, ключом к экономии на аренде, равно как и к получению максимальной прибыли от нее же, послужит для вас небольшое исследование текущих актуальных цен по районам и их сравнение. И в этом Вам поможет IMEX Real Estate. Вот таблица средней стоимости аренды по районам от более доступных к более дорогим.
Теперь Вы знаете, где снять самое дешевое жилье в Дубае, и где стоит покупать квартиру, если вы рассчитываете на максимальный доход от аренды. А осуществить как то, так и другое Вам всегда поможет агентство IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69