Коронавирус Covid-19 продолжает распространяться — ВОЗ уже объявила о том, что эпидемия является пандемией. Стали известны случаи заражения звёзд — это актёр Том Хэнкс со своей супругой Ритой Уилсон, баскетболист Руди Гоберт, защитник Ювентуса Даниэле Ругани. Во многих странах введены ограничения, связанные с въездом иностранных граждан на их территорию.
Такие меры не могли не повлечь сильную стагнацию мирового рынка: тысячи работников вынуждены если не находиться дома, то по крайней мере, не выезжать за рубеж, а в условиях современной капиталистической экономики — это замораживание многих бизнес-процессов, начиная международными выставками и заканчивая сделками.
Конечно, рынок недвижимости как крупнейший в мире, не стал исключением. Конечно, в первую очередь сильнейшее потрясение пережил гостиничный бизнес и, связанный с ним, рынок аренды жилья; в том числе, терпят убытки IT-сервисы предоставления съёмной недвижимости.
В Китае продажи жилья за несколько месяцев упали на 90%, причём сами китайцы активно начали инвестировать в недвижимость США и Канады, что стимулирует рост цен в этих странах. В Сингапуре объём перепродажи жилья в первом квартале 2020 упадёт до 35%. В Италии банками приостановлен приём платежей по ипотеке от проживающих в северной части страны.
Для российского рынка недвижимости вирус опасен из-за возможного дефицита отделочных материалов и электронных комплектующих для лифтов, ведь Китай — один из основных поставщиков этих товаров на российский рынок.
Но если с отделочными материалами всё не так плохо, если девелопер связан не с одним поставщиком, то с электронными комплектующими ситуация труднее. Управляющая электроника и электромоторы — почти всегда китайского производства.
Другой важный фактор для рынка — это замедление продаж недвижимости во время эпидемии, так как люди не думают о покупке жилья в такое время, но это, пожалуй, больше верно для страны с большим процентом заражённых — как в Китае. Падение продаж жилья на 90% продемонстрировало такую зависимость. Другое немаловажное последствие вируса — это его способность влиять на запуск и остановку строительства: ответственность за проектное финансирование, которым пользуются застройщики обычно несёт, отдельно закреплённый за девелопером, человек, и в случае, если он заболел, то сделка откладывается.
Пока что можно сказать, что если в России не будет китайского сценария развития эпидемии, то цены на жильё будут идти вверх, особенно на фоне обвала рубля. Какова вероятность китайского сценария с эпидемией? Она низкая, главным образом потому что эпидемия уже не является такой неожиданностью как было в Китае: ограничено перемещение граждан из отдельных стран, в аэропортах стоит специальное оборудование, ведётся разработка вакцинных препаратов.
Для российского жителя это означает, что в нынешней ситуации выгоднее всего инвестировать свои средства в недвижимость. Строительная компания СК 10 предлагает молодым семьям воспользоваться уникальной возможностью — получить 756 000 рублей на покупку квартиры: эти средства включают материнский капитал и дополнительную финансовую помощь от нашей компании. Эксперты рекомендуют приобретать недвижимость именно сейчас, потому что на фоне обвала рубля ожидается 10-процентное повышение цены уже в этом месяце. На фоне текущей волатильности курса валют, инвестирование в жильё является прекрасной возможностью сохранить и преумножить свои средства, так как после прохождения пика кризиса цены не идут вниз. Если вы задумываетесь о покупке квартиры, но сомневаетесь в своём решении, то сейчас идеальный момент для того, чтобы купить жильё по старому курсу. Воспользуйтесь нашим уникальным предложением и получите дополнительную скидку, чтобы сделать своё приобретение ещё более выгодным!