Любой недвижимостью может владеть несколько человек. Их общая собственность бывает долевой и совместной.
⠀
Изначально между супругами устанавливается режим совместной собственности, но они в любой момент могут определить доли и прописать их в договоре. Чаще всего, это делается в отношении ребёнка.
⠀
🔻 Если квартира куплена с использованием материнского капитала, то у ребёнка должна быть равнозначная выделенная доля.
⠀
🔻 Если без мат. капитала, то долю родители определяют на своё усмотрение.
⠀
Согласно Гражданскому Кодексу, каждый владелец доли может распоряжаться ей по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать или закладывать, но всё это с согласия остальных участников долевой собственности. Без их согласия свою часть квартиры можно только подарить, либо завещать.
⠀
Что касается прописки, то даже небольшая доля собственности дает право на оформление постоянной регистрации для себя и ребёнка до 14 лет. Согласие остальных собственников в этом случае не требуется.
⠀
В Art Estate можно купить квартиру по программе «trade in», получить быстрое одобрение ипотеки или гибкие условия рассрочки:
☎️ Санкт-Петербург +7(812) 770-49-12
☎️ Москва +7 (495) 255-20-00