Резкое ослабление рубля привело к уникальной ситуации на рынке, на которую надо реагировать быстро: наступил отличный момент для входа в фондовый рынок. Вот что советует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
«Это период, когда пора продавать квартиры, выходить в кэш и покупать акции с дисконтом, голубые фишки, дивидендные акции с хорошей доходностью, многие из которых сейчас упали в цене на 30%, тогда как рубль только на 17%. Это позволит в краткосрочной перспективе отыграть сегодняшнее падение.
Я рекомендую не останавливать продажи и не пересматривать значительно стоимость своих рублевых активов, пытаясь догнать доллар. Вместо этого лучше выйти из рублевого актива, оставив цену прежней, чтобы сохранить ее ликвидность, эластичность спроса. А то, что было недополучено, компенсировать за счет перекладывания средств в фондовые рынки. Если вы нашли покупателя сейчас на свою рублевую цену – расставайтесь со своими активами.
Несмотря на консерватизм рынка элитной недвижимости, там все же началась паника. Продавцы напуганы ослаблением рубля и опасаются подтверждать цены покупателям. Часть девелоперов уже остановили продажи в некоторых проектах, где структура издержек предполагает валютные затраты.
Но пока еще на рынке осталось много девелоперов и собственников вторички, которые не пересмотрели цены. Разница от цены реализации достигает 17-20%. Например, Дом Brodsky: благодаря рублевой стоимости дисконт на квартиру доходит до 20% по отношению к доллару или фунту.
Сейчас у каждого из нас есть очень выгодная возможность зайти по рублевым ценам и купить интересную недвижимость. Падение рубля я расцениваю как временное явление. Очевидно, что после отступления коронавируса, цены снова поползут вверх. Думаю, что меньше, чем за год нефть отыграется в обратную сторону, рубль так же вернется на прежние позиции. И тогда купленные объекты можно будет продать с 17-20% дисконтом».
Начался ли покупательский ажиотаж на рынке недвижимости?
Вангуем: цены на новостройки подскочат из-за подорожания импортных стройматериалов
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости