Средняя цена квадратного метра столичных новостроек массового спроса за февраль выросла на 4% (к январю 2020 г.) – до 178,8 тыс. руб. При этом средняя цена кв. метра комфорт-класса в феврале практически не изменилась (рост цены +1%, до 179,5 тыс. руб.), а вот в стандарт-классе средняя цена выросла на 7% – до 131,5 тыс. руб., сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
В годовом выражении массовый сегмент также подорожал: по сравнению с февралем 2019 года, средняя цена «квадрата» в комфорт-классе выросла на 14 тыс. руб. (7,8%), а в стандарт-классе – на 9 тыс. руб. (7%). Рост цен в сегменте «стандарт» в феврале объясняется, главным образом, изменением структуры предложения, а не повышением цен в проектах.
Так, в этой ценовой категории объем экспозиции сократился вследствие значительного «вымывания» квартир в ряде корпусов в ЖК «Некрасовка». Тем не менее, у покупателей по-прежнему остался выбор квартир как в этом проекте, так и в 6 других новостройках стандарт-класса. Хотя общий объем предложения квартир этого сегмента в Москве действительно остается небольшим: по итогам февраля он составил 11,8 тыс. кв. м, то есть около 0,5% от экспозиции новостроек всех классов.
Доля комфорт-класса в общем объеме предложения в Москве составила 43,5% (свыше 900 тыс. кв. метров). Комфорт-класс в феврале пополнился одним новым проектом: на продажу поступили квартиры в ЖК «Волжский Парк» от ГК ПИК в ЮВАО. Это упрочило лидирующую позицию этого округа по объему предложения новостроек массового сегмента в Москве: по итогам февраля его доля составила 26%. Еще 20% предложения доступного жилья сосредоточено в СВАО.
Покупательский спрос в феврале претерпел некоторые изменения: так, сократилась доля покупок 1-комнатных квартир - на них пришелся 41% сделок. А спрос на 2-комнатные и многокомнатные квартиры увеличился – до 38% и 3% соответственно. При этом спрос на квартиры-студии остается минимальным и даже уступает многокомнатным лотам, его доля составляет всего 1%.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости