Кто не хочет жить в историческом районе Амстердама Де Пайп? Выставлен на продажу угловой трехэтажный дом 1891 года постройки со статусом "национальное наследие", небольшим садом и обширным сараем, на собственном участке земли. Уникальное предложение в очень спокойном районе города стоит всего 750 тысяч евро. А самая главная фишка - вы сможете отремонтировать его по своему вкусу!
Посмотрите, какой замечательный дом. Продается его левая часть, вон там, в окне первого этажа, виднеется реклама частного предпринимателя, бывшего арендатора это помещения.
На самом деле, самая важная фраза в объявлении - это "вы сможете отремонтировать его по своему вкусу". Потому что ремонтировать нужно буквально все.
Вот так выглядит сейчас маленький сад позади дома. Радует колючая проволока поверху забора, сразу чувствуешь себя в безопасности. Или в заключении.
А это - сарай, довольно большой по голландским меркам. Маленькие сараюшки есть практически у всех голландских жилых домов - гараж для велосипедов, мастерская, хранилище для садовой мебели и всякого хлама. Но здесь, пожалуй, можно устроить поноценный гараж, ведь парковка на улице платная, а чтобы зарезервировать собственное место стоит очередь на пару месяцев ожидания.
Зайдем в дом. Осторожно, в прихожей нет пола. "Это, конечно, отпугивает потенциальных покупателей. Но если положите пол, то сразу все станет по-другому", - пишет маклер в описании.
1 этаж - гостиная, традиционно совмещенная с кухней. В Нидерландах, как и в Британии, этажи считают как надстройки над "земляным" этажом. В данном случае, "земляной" очень точно описывает ситуацию. Кухня была там, где на стене виднеется плитка. 2й этаж выглядит не лучше, там можно оборудовать спальню под двускатной крышей - романтика!
Вот эти плитки на потолке скрывают асбестовую изоляцию. По закону, об этом обязаны сообщить покупателям.
Как выглядит ванная и туалет на фотографиях не показано. Будущий хозяин вряд ли захочет сохранить их нынешний вид.
Почему за это просят 750 тысяч евро, когда можно купить дом в Амстердаме примерно такого же размера, но в жилом состоянии, за 850-900 тысяч? Это из-за того, что земля в полной собственности владельца. С другой стороны, статус "исторического" дома ко многому обязывает, внешний вид должен быть сохранен.
И еще один момент. Цены на недвижимость в Амстердаме последнее время росли очень сильно, рынок вторичного жилья близится к насыщению. За 2018 год цены в среднем выросли на 8%, в 2019 на 6%. Зато цены на новое жилье подскочили аж на 17%.
Если вам было интересно, читайте еще по теме:
Как квартирный вопрос испортил амстердамцев
Как Амстердам раздает архитектурное наследие