ЖК Арбат в Центральном микрорайоне Краснодара: отзыв покупателей и обзор эксперта.

Специалист офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Виктория Харламова отправилась с покупателями на осмотр места строительства Жилого Комплекса Арбат.

Все минусы и плюсы покупки жилья в этом комплексе, а также мнение покупателей читайте в этом обзоре.

ЖК Арбат в Краснодаре

Локация

ЖК «Арбат» расположен в «Центральном» микрорайоне ЦМР) по улице Гаврилова. Этот район один из самых востребованных, так как тут развита вся инфраструктура. ЖК находится в 300 метрах от главной улицы города Краснодара – улица Красная.

расположение ЖК Арбат можно было бы признать идеальной, если бы не шумная трасса под окнами и перекресток с вечными пробками

От ЖК в пешей доступности гимназии №54, №25, №33,№23, школы №10 и №26. Детские сады №48 №23, а также 6 частных детских садов. Детская школа искусств им. Рахманинова, стадион «Динамо», учебные заведения КубГТУ и КТЭК. Это особенно нравится покупателям квартиры в Центральном микрорайоне.

Так же рядом кинотеатр «Аврора», автостанция «Краснодар – 2», супермаркет «Табрис».

постоянный трафик машин под окнами

Рядом с ЖК остановка общественного транспорта, с возможностью проезда в любой район. Так как это главная улица города, а также близко автовокзал, движение чаще всего затрудненное, в час пик нередки пробки. Возле комплекса в основном 5-ти и 9-ти этажные дома.

О комплексе

Жилой комплекс «Арбат» будет состоять из 6 монолитных блок секций. Все Литеры бизнес – класса и высотой в 16 этажей. Для подземной парковки застройщик выделил не только цокольный этаж ,но и первые 3 этажа. На парковку можно попасть из любой блок секции на лифте. Сама парковка рассчитана на 373 машин, а квартир будет 306.

Покупатели особо отметили, что въезд на территорию ЖК будет закрыт и под постоянным видеонаблюдением, в подземный паркинг можно будет попасть с улицы.

первые три этажа отданы под паркинг, такие решения часто применяют в Европе

Сам двор будет на крыше стилобата ( на уровне третьего этажа). На территории ЖК «Арбат» будут детские и спортивные площадки, скейт –парк и батуты.

С 4 по 16 этаж спроектированы квартиры. Все квартиры будут сданы в предчистовой отделке, высота потолков 2,85.

На последнем этаже застройщик сделал пентхаусы с потолками высотой 3,6. Это сомнительное решение, так как в России покупатели пока не оценили такой формат жилья.

Застройщик предусмотрел хорошую звукоизоляцию и добился этого с помощью стен из трехслойного керамзитобетоннго блока. Все лоджии будут остеклены, будет сделана разводка электричесва и выводы под сантехнику. ЖК «Арбат» будет подключен ко всем коммуникациям, а также к кабельному телевидению и интернету.

По плану сдача комплекса во второе полугодие 2020 года.

Планировки квартир и цены

В ЖК «Арбат» застройщик не стал делать студии. С 4 по 15 этаж он предлагает квартиры с ценами от 75 000 1м2. На мой взгляд и на взгляд покупателей, цена завышена.

Однокомнатные квартиры имеют площадь 45м2

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 58 до 81 м2

Трехкомнатные квартиры имеют площадь от 93 до 104 м2

достаточно бестолковая планировка с больши количеством бесполезных метров

На последнем этаже застройщик предложил четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры, а также уже упомянутые пентхаусы. Они по площади 131 м2 и их стоимость от 109000 рублей за 1м2, что уже совсем дорого.

в этой квартире сделано грамотное зонирование

Минусы жилого комплекса

• Близость к проезжей части с высоким трафиком на улице Гаврилова и Красная;

нестандартные для Краснодара фасадные решения выделяют ЖК Арбат из общей массы

• Постоянные пробки на улицах Гаврилова, Красная и Рашпилевская;
• Неудобные планировки угловых 2х комнатных квартир;
• Секции 4 и 5 смотрят «окна в окна»;
• Отсутствие гостевых парковок во дворе;

Плюсы жилого комплекса

• В пешей доступности образовательные учреждения;
• Всего 4-5 квартир на этаж;
• Количество парковочных мест больше количества квартир;
• Большое количество детских и игровых площадок внутри комплекса;
• Хорошая звукоизоляция

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Получить консультацию по вопросу выгодной покупки новостройки в Краснодаре можно по телефону:

+7 989 801-42-84