Второй раз в жизни я провалилась в проектах недвижки. Последняя история еще не закончилась, я надеюсь, что эта ситуация превратится в плюс для меня.
Как это было...
В ноябре 2019 нашла аукцион на покупку недвижимости для государства в маленьком забайкальском городке. Посмотрела - wow - есть банкротство в этом же месте, цена уже вкусная!Позвонила в администрацию, там подтвердили, что купят эту квартиру, потому что других от 80,5 метров да за такую стоимость в городе просто нет.Класс. Внесла необходимые 10% от стоимости объекта на Сбербанк Аст, выиграла торги как единственный участник.
Дальше началось...
Ошибка №1. Я не узнала в администрации, планируют ли они открыть закупку до Нового года. Купила рано. Можно было дождаться цены еще на 40 тысяч рублей меньше.
Ошибка №2. Я ПОВЕРИЛА и не проверила уверение конкурсного управляющего, что буду единственной собственницей, и доля ребенка не имеет значения. Все врут. Или думают, что говорят правду. На фото наша переписка с управляющим.
После подписания договора (19 декабря я это сделала) у меня есть месяц, чтобы внести остальную сумму. Новогодние праздники прошли. 19 января я оплатила квартиру, взяв деньги под 10% В МЕСЯЦ. Я же была уверена, что куплю у банкрота и продам квартиру государству максимум за месяц.Обратите внимание на пункт договора.
Оформила доверенность на право подачи документов в Росреестр помощнице управляющего. Доверенность действует до 1 февраля. Стоимость 1800 рублей. Что вы думаете? Управляющий записывается на прием в Росреестр на 1 февраля. У него не принимают документы, так как срок вышел. Вот что я ему написала, когда уже немного отошла от злости.
Доверенность №2 я сделала. Еще 1900, потому что оформила в электронном виде, ее получили на месте в Забайкалье сразу. 8 февраля документы были сданы на регистрацию.
Жду. Жду еще. Параллельно делаю техпаспорт на квартиру. Еще 17 000 рублей. Почему так дорого? А потому что в самом городке БТИ упразднили, теперь замерщики едут из Читы.
Закупаю радиаторы и все, чтобы заменить электрику. 35000. Без этого государство квартиру не примет. Работа будет стоить еще 41000.
Проходят все сроки регистрации. 3 марта звоню в Росреестр. Мне спокойненько так отвечают: "Так у вас дело приостановлено". И ни одна собака не позвонила и не сказала об этом. Еле-еле убалтываю, чтобы по телефону сообщили причину. В объекте есть НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК!!!!
Я в шоке.
Какого фига конкурсный управляющий, человек с юридическим образованием (очень на это надеюсь), мне впаривает, что ЗНАЕТ, что сделку зарегистрируют? Итог. Я уже заплатила 32000 процентов за первый месяц. Сделки не будет. Деньги вложены не только за квартиру, но куплены товары и заказаны документы. На мое возмущение и требование вернуть деньги управляющий отвечает следующее.
Я написала жалобу в СРО, членом которой является дорогой конкурсный управляющий. Чем закончится моя эпопея, сказать трудно. Надеюсь на лучшее.
Если вам не трудно, поддержите лайками.