Душевный Мадрид, блистательная столица Испании ежегодно манит к себе миллионы гостей. Пропитанный духом истории, «Магерит» (араб. «ма́дара» - «город») впервые упоминается в 939 году. Среди интересных фактов о Мадриде я обнаружил, что там ежегодно проводится чемпионат по сиесте, участники которого должны уснуть среди шума и гама собравшейся толпы.
Ну а чего стоит тот факт, что Мадрид считается одним из самых солнечных городов Европы – около 250 дней в году небо над испанской столицей голубое и безоблачное Это город солнца и город истории, весь состоящий из наследия иберо-романской культуры. Он стойко держится и до сих пор не превратился в очередной безликий современный мегаполис из стекла и бетона.
Судя по тому, как жители о нём заботятся, подобная участь Мадриду не грозит. Это важно, ведь именно ради его неповторимого облика сюда приезжают, а то и переезжают люди со всего мира.
Я задался вопросом, как город с населением более 3 млн человек, ежегодно размещает такое же количество приезжих: студентов, мигрантов и просто туристов. Как же обстоят дела с арендой с испанской столице? Вот что я выяснил:
- Найти недорогое и достойное жилье в Мадриде - это немалый подвиг.
- Аренда комнаты в столице Испании на 26 % дороже, чем 6 лет назад.
Рентабельность инвестиций в арендное жилье Мадрида - от 3,6% до 11% - от самых надежных вариантов с нулевыми рисками до самых рискованных уровня Филиппин и Вьетнама!
В 2013 году средняя стоимость аренды комнаты в общей квартире в испанской столице составляла 328 евро в месяц.
Эта цифра сейчас составляет от 415 до 429 евро, согласно различным исследованиям недвижимости, некоторые из которых ставят Мадрид на первое место, а другие - на второе место после Барселоны в рейтинге стоимости аренды жилья в испанских городах.
Иностранные студенты, которые надеялись снять комнату в одном из общежитий мадридских университетов, будут разочарованы, узнав, что среднемесячная цена составляет 800 евро , учитывая тот факт, что для 300 000 выпускников университетов имеется только 18 000 коек в кампусе.
Узнайте обо всех подводных камнях эконом-сегмента европейской недвижимости на выставке-форуме MIPIF.
MIPIF – это:
+ 20 стран с предложениями недвижимости;
+ 40 семинаров за 3 дня по иммиграции, гражданству ЕС, налогам и инвестициям за рубежом;
+ 100 участников – специалистов из-за рубежа, которые специально приедут в Москву, чтобы встретиться с вами.
Участие в выставке – бесплатное по приглашению. Получите приглашение здесь: mipif.com
Если вы думали, что аренда квартиры для вас будет в целом более рентабельной, подумайте еще раз: квартира площадью 76 кв. м. сейчас стоит в Мадриде в среднем 1231 евро в месяц.
Это означает, что аренда комнаты в общей квартире - независимо от того, являетесь ли вы обездоленным студентом или работником с ограниченным бюджетом - по-прежнему является самым дешевым вариантом для всех, кто арендует жилье в испанской столице.
Так где же в Мадриде forastero может снять комнату?
1. Юг
Южные районы Мадрида: Латина (€ 369 / месяц за комнату), Карабанчель (€ 355 / месяц) и Усера (€ 357 / месяц) - предлагают одни из самых конкурентоспособных цен в городе Мадрид.
Это традиционно районы рабочего класса с хорошим транспортным сообщением с центром города (всего 15 минут на метро от Пуэрта-дель-Анхель до Соля) и поезда Cercanías до аэропорта и других частей региона.
Признано, что они не так оживленны, как центральные районы Мадрида (не путайте Латину с усеянным барами районом Ла-Латина в центре), но огромный парк Каса-де-Кампо легко доступен, и другие зеленые зоны многочисленны.
2. Центр
По факту Sol является далеко не самым дешевым районом во всем Мадриде, в котором можно снять комнату, но по сравнению с другими центральными районами здесь можно найти хорошие предложения.
Например, аренда комнаты в соседнем Уэртасе - элегантном литературном квартале Мадрида - обойдется вам в невероятные 800 евро по сравнению с менее чем 600 евро в Соле. Арендные ставки в других центральных районах, таких как Паласио, также выросли в геометрической прогрессии в 2019 году.
Преимущества (и недостатки) жизни прямо в центре столицы довольно очевидны: все в шаговой доступности, а также множество событий и шума.
3. Человейники в Мадриде
Мостолес (317 евро / месяц за комнату) и Хетафе (349 евро / месяц) - это два города по своему статуса в Комунидад де Мадрид, в каждом из которых проживает около 200 000 человек.
Эти цифры означают, что, хотя в этих городках не так много событий, как в столице, оба города-общежития оснащены всем необходимым для повседневной жизни, и они менее чем в получасе езды от Мадрида на поезде.
А вы были в Мадриде? В каком районе останавливались? Пишите в комментариях. Читайте другие интересные статьи:
