Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Частая ситуация - собственник установил антенну на фасаде дома без получения каких-либо разрешительных документов. Затем УО требует предоставить разрешение или в отсутствии разрешения демонтировать антенну, как незаконно установленную. Разберемся подробнее об установке антенны на фасаде МКД.
Что говорит законодательство об установке антенн?
Установка спутниковых антенн на фасаде МКД без получения соответствующих разрешений недопустима, а следить за соблюдением таких требований обязаны организации, обслуживающие дома (УО, ТСЖ, ЖСК и др) согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила 170).
Но на практике, при исполнении указанного положения в части наличия разрешения осложняется, поскольку на сегодня нет единого документа для всех, где было указано: у кого необходимо получать разрешение (собственников, УК, администрации города и т.д.), в какие сроки, требования к проекту установки и других необходимых условий.
А ВЫ ЗНАЛИ ЧТО…
Собственники могут на придомовой территории сделать парковку. Эксперты gkh.ru подготовили пощаговую инструкцию, которая поможет организовать парковку на придомовой территории. Инструкция по ссылке.
Чем руководствоваться и как получить разрешение?
1. Нормативно-правовым актом, разработанным на региональном или местном уровне.
Как правило, таким документом являются правила благоустройства населенного пункта.
Например, в Санкт-Петербурге Правилами благоустройства (утв. постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года № 961) предусмотрен порядок согласования размещения антенн, кондиционеров на фасадах дома.
2. Положением о порядке пользования общим имуществом дома или иным документом.
Фасад дома, как ограждающая конструкция, относится к общему имуществу дома согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, а собственники вправе на общем собрании установить порядок пользования общим имуществом дома, в том числе порядок установки антенн на фасаде дома (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Что предусмотреть в положении об использовании общего имущества читайте в статье по ссылке.
Регистрируйтесь на бесплатный семинар
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU. Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»