Здравствуйте, друзья! Если жить в Крыму, то уж тогда в своем доме с участком! Семья будет всегда дышать морским воздухом и видеть красивые рассветы и закаты... Какой же вариант выбрать: купить дом в Крыму или купить участок и построить дом самим на новом земельном участке.
Старенький дом в Крыму с землей.
ПЛЮСЫ:
- Готовые коммуникации (свет, газ, вода, интернет).
- Бесплатное жилье, пока идет строительство.
- Отсутствие всяких бюрократических проволочек с документами, типа утвердить проект дома, получить тех. условия, и т. д.
- Регистрируем недвижимость по дачной амнистии, то есть построили, заказали тех. план в БТИ, заполнили декларацию, отдали документы на регистрацию в Роскадастр, получили кадастровую выписку о регистрации нового объекта недвижимости, разделили лицевые счета на воду и свет (если оно Вам нужно).
МИНУСЫ:
- Старенький дом с землей обойдется Вам не дешево.
- Если Вы покупаете дом в городе, имейте ввиду, что Крым богат на достопримечательности. Там жил такой-то, там найден старинный памятник чего-либо, это дом-музей кого-либо, это древняя башня и т. д. Большое количество памятников чревато тем, что в 200-метровой зоне от них строить ничего нельзя без согласия государственных органов по охране памятников культурного наследия. Теоретически это согласие получить можно, фактически нет. Поэтому нужно тщательно проверить по кадастровой карте и уточнить в гос. органах по охране памятников культурного наследия территорию вокруг приглянувшегося домика. Иначе узаконить новое строение впоследствии Вам будет очень проблематично.
- После строительства земельный участок существенно уменьшится.
- Со временем придётся старенький домик ремонтировать, то стены посыпятся, то крыша протечет, в итоге может выйти не дешевле нового строительства, а дом останется все равно старым.
Строительство нового дома.
ПЛЮСЫ:
- Новый дом мечты на море по Вашему проекту.
- Если Вы покупаете земельный участок для строительства дома, вокруг Вас такие же новые дома, соответственно, и жить и смотреть приятно.
- Большой земельный участок.
МИНУСЫ:
- Строительство нового дома связано с большим количеством различных бюрократических процедур, начиная с утверждения проекта дома, заканчивая подключением коммуникаций. Если в наше современное время чиновники уже понимают, что они работают на благо народа, то только не в Крыму. По большей части чиновники неохотно идут навстречу, и процесс строительства может сильно затянуться.
- Отсутствие нормальных дорог, интернета, освещения. Возможно Вам придётся скидываться с соседями на столбы и тянуть электричество до участка, это в лучшем варианте, а возможно, оплачивать самим и впоследствии, выпрашивать деньги у вновь купивших участки соседей.
- Отсутствие вблизи элементарной инфраструктуры. Удаленность от жизненно необходимых объектов, как то, аптеки, магазины, сады, школы, и т. д.
Однако, и Москва не сразу строилась... Выбор за Вами. Если Вы остановитесь на новом строительстве, то инфраструктура там со временем будет, и стоимость такого объекта недвижимости окупиться с лихвой, а переезд на Юг принесет Вам здоровье и положительные эмоции!
Про строительство дома читайте в нашей статье ЗДЕСЬ.
Про дома из ракушечника, Вы можете прочитать в нашей статье ЗДЕСЬ.
Про переезд в Крым читайте в нашей статье ЗДЕСЬ.
Про оформление документов при покупке дома и земельного участка читайте в нашей статье ЗДЕСЬ.
Где купить дом в Крыму до 1 млн. руб. в развитой живописной деревне, город и море в 25 минутах езды на авто, Вы можете прочитать в нашей статье ЗДЕСЬ.
Дорогие читатели, все фото сделаны лично нами, если Вам понравилась статья, то лайк будет для нас лучшей наградой и стимулом еще больше рассказывать и показывать Вам.
Подписывайтесь на наш канал. Оставляйте Ваши вопросы и пожелания в комментариях.