В интернете в последнее время активно обсуждается новость, что россиянам предлагают приобретать сельскую недвижимость в ипотеку под 3%. И правда, звучит довольно заманчиво. Однако не может быть всё так прозрачно. Есть в данной ситуации определённые «подводные камни».
Многие россияне, которые хотят променять городскую жизнь на деревенскую, могут взять жильё под 2,7-3% годовых. В некоторых регионах страны отдельные граждане смогут оформить ипотеку всего за 0,1% в год. Жильё в рассрочку! Больше напоминает фантастику, чем реальность.
Скорее всего, в развитых странах подобные ипотечные проценты являются нормальными, однако русские привыкли к суровым условиям жизни. Обычно нашим гражданам приходится выплачивать такой процент, что потом еле удаётся сводить концы с концами. При этом жизнь не стоит на месте, за 15-20 лет, на которые оформляется ипотека, может многое измениться.
Действие программы «Комплексное развитие сельских территорий» составляет пять лет. Есть ли гарантия, что спустя время, ставки не вырастут до запредельных размеров? На сегодняшний день банки дают ипотеку под 9%, а не под 3%, как это заявлено. Правда, 6% государство честно обещает компенсировать. Можно ли доверять нашему государству?
Если реальность совпадёт с обещаниями, то условия вполне выгодные. Например, возьмём миллион рублей. Построим на эту сумму приличный домик в селе (или купим уже готовый).
В программе сказано, что жильё не должно попадать под определение «ветхое». Также вам необходимо подтвердить, что вы сможете выплачивать ипотеку и отдать первую крупную сумму – 10% от взятого кредита – в качестве первоначального взноса.
В принципе, условия выполнимые. Подобная программа полезна тем, кто хотел окунуться в деревенскую жизнь. Также она поможет нынешним сельским жителям улучшить условия проживания.
Есть ещё один нюанс. Чтобы иметь возможность взять такую ипотеку, нужно быть прописанным вне города либо официально подтвердить, что вы собираетесь перебраться в деревню на ПМЖ.
В целом, впечатления от такого предложения двоякие. До конца не понятно, это подарок от государства либо очередная финансовая ловушка.