О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации от 11.12.2019
Приобретатель недвижимого имущества, полагающийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным...
Проще говоря, если мы руководствуемся сведениями выписки из ЕГРН, то автоматически становимся добросовестными приобретателями, у которых истребовать жильё нельзя.
Все, казалось бы, упрощается и сделка по покупке/продажи недвижимости в МФЦ становится такой же простой операцией как оплата по карте в магазине. Но если приглядеться внимательней то, что мы сейчас имеем.
· Выписок из ЕГРН всего 12 видов, каждая имеет свое название.
· Если стандартную выписку может заказать любой гражданин, то другие только собственник жилья.
· Стоимость этих выписок из ЕГРН колеблется от 250 до 1500
· Какую именно выписку заказывать, и для какой конкретно сделки она необходима, что бы быть признанным добросовестным приобретателем остается на усмотрение покупателя/продавца
Трудно представить себе покупателя недвижимости, который требует у продавца все 12 выписок и продавец с этим благосклонно соглашается и идет за ними в МФЦ
В этом во всем необходимо разбираться. Стремление власти все упростить не всегда ведет к упрощению, чаще скорее наоборот. Вероятно по тому, что показное стремление все упростить служит всего лишь прикрытием механизмов контроля, за всем и каждым.