Реновация толкает цены вверх.
За 3 года, с момента начала реновации, цены на московские хрущевки выросли более чем на 25%, а в отдельных районах на 40% и выше. В среднем хрущ под снос стоит на 3 тыс. руб дороже аналогичного предложения, не участвующего в программе.
Давайте вспомни (https://t.me/real_estate/937), что новый вице-премьер Марат Хуснуллин, до того занимающийся всеми строительными вопросами в правительстве Собянина в Москве, говорил о распространении опыта столицы на другие российские города и подготовки для этого законодательной базы.
Учитывая тот факт, что многие "вкусные" районы наших городов застроены типовыми хрущами, то они выступают первыми кандидатами на реновацию, а значит на рост стоимости. Можно ожидать скорой активизации инвесторов, которые начнут скупать квартиры в регионах в этом сегменте, чтобы попасть на реновацию, как только она будет объявлена.
Здесь можно дать совет собственникам таких квартир, если она у вас находится в хорошем районе, более менее близко к центру и у вас нет какой либо острой необходимости ее продавать - не делайте этого в ближайшее время, возможно вы сможете продать ее с большим бонусам к стоимости, если в ваш город придет реновация.
Отдельно замечу, что реновация коснется скорее всего крупных городов, миллиоников, активно растущих и развивающихся, где может быть адекватный спрос на новое комфортное жилье в центральных районах.