Новый проект от СК "Домовой" решает непростую (как думают многие - невыполнимую) задачу: совместить в одном доме целый ряд удобных (!) функциональных помещений и не выйти по площади застройки за 100 м2 (без учёта террасы).
Нетерпеливые, можете пролистать сразу в конец статьи и рассмотреть планировку. Дом включает в себя:
- 3 удобных спальни - 2 по 12 м2 и одна 10 - "взрослая" и 2 "детских" или "кабинет", или "гостевая спальня"
- большой санузел, 6,5 м2 - приветствуются глубокомысленные комментарии, "одного с/у мало" - давайте поднимем рейтинг!
- котельная, позволяющая установить любую систему отопления, здесь же можно разместить "постирочную"
- большая ниша при входе для установки гардероба - всем хватит места
- выход на уютную террасу (здесь же зачастую можно предусмотреть подвальчик для хранения)
- кухня-гостиная - 15,2 м2. Скажете, мало? У меня тоже была такая мысль, но посмотрите на эскиз расстановки мебели - всё на месте!
Кому всё равно больше м2 нужно - не проблема, если денег хватает. И тут мы подходим к главному - цене дома.
Наиболее часто повторяющиеся запросы, которые я слышу от интересующихся строительством жилых домов такие:
бюджет 3-3,5 млн, нужен дом с 3 спальнями (это люди примерно от 30 до 45 с детьми)
бюджет 3-3,5 млн, нужен дом с 2 спальнями (предпенсионный возраст и пенсионеры - к нам в Краснодарский край многие переезжают "на отдых")
Почему 3-3,5 млн. всё время? - статистика:
- примерно такой суммой обладает работающая семья с ипотекой на строительство (соразмерно зарплате)
- +/- столько + сбережения часто оказывается в наличии после продажи имеющегося жилья "на Севере"
Адекватная цена "бюджетного" участка в пригороде Краснодара или в развитых станицах - 500 тыс-1 млн. Остаётся примерно 2,5 млн.
Ещё 500 тыс. резервируем на необходимое благоустройство, мебель и т. д. - на этот счёт у всех свои запросы, но меньшую сумму лучше не планировать.
Получаем лимит 2 млн. - как раз соответствует цене дома около 100 м2 (по внешним размерам) в формате "заходи и живи".
Подчеркну - я говорю о качественном доме, который строится на заказ, непосредственно для заказчика и за его счёт, т. е. деньги застройщика не "замораживаются".
Такой формат застройки должен быть дешевле покупки готового дома, построенного на продажу. Очевидно?
Но нет, масса предложений - дом за 2,5 млн, за 2,8, "дом по цене квартиры". Из чего "... и палок" нужно строить, чтобы при этом еще и зарабатывать? Статью о таких домах можете прочитать здесь.
Классный проект "для пенсионеров" с 2-мя уютными спальнями опубликую завтра, в 2-х вариантах: "бюджетном" и "расширенном". Кому интересно - пишите в комментариях, пришлю ссылку, ну и подписывайтесь на канал!
Подробнее о нас:
Видео-обзоры, отчеты со строек, отзывы клиентов - Ютуб-канал
База проектов, цены на строительство - официальный сайт
Фото, новости, акции - Инстаграм
Рабочий телефон 8 (928) 460-60-04
Планировка дома перед Вами, дальнейшие комментарии от меня излишни. Лучше поделитесь своими, позитивными!