По данным Росреестра, на начало 2020 года, ЕГРН содержит сведения всего о 30% границ населенных пунктов.
Зачастую, при установлении границ населенных пунктов возникает проблема пересечения границ с земельными участками, муниципальными образованиями и границами территориальных зон, а согласно Земельному кодексу границы земельных участков не должны пересекать границы населенных пунктов.
Соответственно, если при осуществлении государственного учета, границы населенного пункта, сведения о местоположении которых содержатся в документах, пересекают границы земельных участков, муниципальных образований или территориальных зон орган регистрации прав уведомляет о невозможности внесения таких сведений в ЕГРН (исключение: если границы населенного пункта могут быть изменены по правилам частей 8 - 11 статьи 34 Закона № 218-ФЗ, а также в случае, если выявлена реестровая ошибка).
Однако, этот пункт введен и применяется с 24 октября 2008 года, и не имеет исключений в отношении участков, которые были образованы до этого срока. Следовательно, неприменение пункта 5 части 2 статьи 34 Закона № 218-ФЗ при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов в отношении таких земельных участков - нарушение действующего законодательства, а также приведет к неоднозначности правового режима такого участка.
В настоящее время Минэкономразвития России решается вопрос об урегулировании проблем, связанных с устранением пересечений между границами земельных участков и населенных пунктов. В ГосДуму внесены законопроекты:
№ 828200-7 "О внесении изменений в Градкодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Содержатся предложения о продлении сроков внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон.
№ 828213-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", содержащий предложения о порядке уточнения в документах территориального планирования и градостроительного зонирования сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон.
Считается, что «поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов».
Читайте также: "Проект межевания территории больше не используется для определения границ земельных участков"
"Законопроект. Проблемы с гаражами уйдут в прошлое"