О расширении жил площади мы задумывались давно и особенно это стало актуальным с появлением второго ребёнка в нашей семье. Именно поэтому, когда мы узнали, что есть возможность взять ипотеку под более низкий процент, чем обычно, нас это очень заинтересовало.
У нас была некая сумма на первоначальный взнос. Так же, у нас уже есть квартира, в которой мы живем и которую мы решили не продавать. Квартиру мы хотели сдавать, после переезда и с полученной со сдачи прибыли - гасить ипотеку.
С этим и пошли в банк)
И так, ставка по ипотеке 6%
С чем есть и где взять!? 💴
На самом деле, ничего сложного.
Получить низкую ставку по ипотеке, сейчас можно практически в любом банке. Всего то навсего нужно родить второго ребенка🤰(можно больше)).
Вот так, совсем пустячок))) 😁😁😁
Ну а теперь серьезно☝️
Льготная ипотека по гос программе со сниженной ставкой в 6% выдаётся семьям, в которых начиная с 2018 года родился/родится второй или последующий ребёнок.
Первоначальный занос должен быть не менее 20% и квартира должна быть куплена на первичном рынке, то есть от застройщика🏙. Это конечно, не очень удобно, так как не везде прям таки застраивают что-то. У нас в городе, хоть и строят, но не много и ничего прям таки приличного, такого, что бы хотелось купить и жить.
Мы взяли ипотечный кредит в абсолют банке, по ставке 4,9 %.
Объясню. Государство гарантирует ставку 6%, а банк на своё усмотрение может дать ставку чуть ниже. Так банк втб и сбер дают под ставку 5%.
Ещё один, не мало важный момент - начиная с прошлого года, стало возможным, в качестве первоначального взноса (частично или полностью) использовать мат капитал👨👩👧👦. Ранее, 20% первоначального взноса должны были состоять только из собственных средств.
Но тут, тоже есть нюансы. Некоторые застройщики отказываются принимать мат капитал в качестве первоначального взноса. По крайней мере, мы на такого наткнулись.
Собственно, данный ипотечный продукт ничего особым не отличается. Получить его не сложно, нам одобрили во всех банках в которые подавали заявку. Набор документов необходимый для подачи заявки такой же как и на обычную ипотеку.
А вот переплата по кредиту, в итоге, получается значительно меньше.
Так что, теперь мы обладатели новой трешки и ипотечного кредита сроком на 15 лет, который мы планируем погасить раньше.