Доходы, получаемые собственником жилой недвижимости от сдачи в аренду для проживания физических лиц – в имущественный найм – подлежит налогообложению по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в порядке, установленном главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
В случае, если собственник зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и получает доход от сдачи собственного или чужого недвижимого имущества в найм, то он обязан исчислять и уплачивать налог с дохода по ставкам и в порядке, установленном для индивидуальных предпринимателей и в соответствии с выбранной системой налогообложения.
Например, если индивидуальный предприниматель выбрал упрощенную систему налогообложения, то его доходы от аренды жилой недвижимости облагаются по ставке 6%.
Для индивидуальных предпринимателей существует патентная система налогообложения от сдачи жилья в аренду, как специальный режим налогообложения по ставке 6%, но, при соблюдении ограничивающих условий, установленных в каждом субъекте Российской Федерации.
Например, патентная система налогообложения по виду деятельности «аренда жилых помещений» в центральном округе Москвы возможна, если жилье площадью от 50 до 75 м2 сдается не более, чем за 900 тысяч рублей в год, то есть не более 75 тысяч рублей в месяц.
Если площадь объекта от 75 до 100 м2, то патентная система допустима, если доход не более 1,5 млн рублей в год, то есть не более 125 тысяч рублей в месяц.
Патентная система налогообложения освобождает от уплаты НДФЛ и налога на имущество физического лица, если это имущество используется в предпринимательской деятельности по патентной системе налогообложения. При этом предоставлять налоговую декларацию в налоговый орган при таком специальном режиме налогообложения не нужно.
Смотрите также:
__________________________________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
Хотите облегчить себе выбор квартиры в Москве или за ее пределами? Воспользуйтесь нашим рейтингом самых популярных новостроек.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить важные новости – мы оперативно рассказываем обо всех главных событиях и трендах в сфере недвижимости!