В Петербурге продается около 4,5 тысяч комнат. Стоимость лотов варьируется от 600 тысяч рублей до 6,2 млн рублей. Наиболее дорогие объекты располагаются в исторической части города, но и внутри нее есть локация, которая является самой престижной – так называемый «Золотой треугольник».
Эта территория, ограниченная Адмиралтейской и Дворцовой набережными, Адмиралтейским проспектом, Гороховой улицей и набережной реки Фонтанки. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали предложения отдельных комнат в этой части города в феврале и выяснили, основные особенности подобных объектов.
Объем предложения выделенных долей в «Золотом треугольнике» небольшой – всего 5 объектов. Из них 3 – это отдельные комнаты и еще два – лоты, включающие в себя 2 комнаты. Минимальная цена за лот составляет 3 млн рублей, а максимальная – 12 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в таких объектах составляет 201,7 тыс. руб.
Среди особенностей данных жилых помещений можно выделить их квадратуру. Так, несмотря на то, что цены являются вполне сравнимыми не только с небольшими студиями в новостройках и даже с многокомнатными квартирами, метраж у них не дотягивает даже до полноценной «однушки». Минимальное количество квадратных метров у комнат в «Золотом треугольнике» находится на уровне 15 кв. м., а максимальная – 29 кв. м.
Такая компактность в метражах компенсируется не только престижной локацией, но и высотой потолков – от 3 до 4,7 м. Кроме того, особенностями лотов является комнатность квартир, которая, как правило, составляет от 4 до 10. Безусловным, плюсом является наличие метро в пешей доступности: от 3 до 5 минут.
«Спрос на комнаты в центре есть, но не каждый покупатель может позволить себе приобрести недвижимость в «Золотом треугольнике». По нашей практике, недвижимость в исторической части Петербурга хотят купить те, кто “завязан” на этой локации, например, семьи с детьми, которые ходят в хорошую школу или сад или инвесторы, желающие в дальнейшем выкупить все комнаты в престижной квартире», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости