Это касается всех. И касается всегда. Даже, если мы не собираемся продать или купить какую-то недвижимость, или сделать что-то в этом роде, мы, тем не менее, обычно где-то живем. И жизнь каждого во многом определяется этим "где-то".
Меня зовут Александр. Я буду рассказывать о недвижимости то, что вы нигде не прочитаете. Разумеется, многое из того, чем я намерен тут делится, уже где-то и кем-то сказано или написано, но совсем не все и в разных местах. Кроме того, недвижимость – большие деньги, и контент, который может повлиять на поведение людей в этой сфере, тщательно контролируется. В том числе и в сети. Мой контент контролирую только я.
Теперь, кто я вообще такой? Я много лет нахожусь внутри рынка недвижимости. За эти годы у меня сформировалось понимание того, как это рынок существует, куда идет, кто на нем заработал большие деньги, кто зарабатывает сейчас, и кто будет зарабатывать. А кто, соответственно, теряет, терял и будет терять. Вопреки расхожему мнению, таких, увы, большинство.
Я не собираюсь менять порядки в этом мире, но мне было намного легче жить и работать, если бы люди, которые ко мне обращаются, имели бы правильное понимание этих вещей. Тогда исчезнет необходимость тратить их и мое время на общие моменты и длинные рассуждения, типа, «А вообще стоит ли сейчас покупать?», «А стоит ли сейчас продавать?», и появляется возможность лучше сосредотачиваться на конкретных вещах.
С другой стороны в недвижимости (равно как в политике, воспитании и медицине) по-своему разбирается каждый. Каждый может выступить в роли эксперта. И проигнорировать мои советы от слова совсем. Но, если мои тексты на эту тему помогут кому-то еще, кроме тех, кого я отправляю их читать в обязательном порядке, разбираться в этой области лучше, помогут приобрести правильное понимание ситуации, а, если нужно, вправят мозги, вреда особого это тоже никому не принесет.
Для разгонки первый и довольно универсальный совет.
"У человека есть два мотива поведения - настоящий и тот, который красиво звучит", - говаривал Генри Форд. Если вам на глаза попался материал, касающийся недвижимости, найти настоящий мотив чаще всего не составляет большого труда. Он заключен в управлении вашим поведением на этом рынке. На это тратятся действительно серьезные ресурсы. Иногда эффективно, иногда в пустую.
Например, вам попался материал под заголовком «Как не ошибиться с выбором квартиры в новостройке?». Там может быть много реально дельных советов, но после прочтения вы вполне можете задуматься о покупке квартиры в новом доме. И даже у конкретных застройщиков. А именно это и было целью появления и продвижения этого материала. Он достиг цели, и кто-то из сотни человек его прочитавших, пойдет к застройщикам конкретной финансовой группы, которая финансирует такие публикации. А это уже не один десяток миллионов рублей оборота.
Поэтому, читая что-то о недвижимости (и не только о недвижимости) в современных информационных пространствах, помните об этом факторе. Сразу формулируйте, а во что пытается вовлечь меня автор этого материала.
Помните, у человека, получившего какие-то знания, возникает неосознанное желание их применить. Если вы прочитали про устройство какого-нибудь автомобиля, появляется вероятность, что вы захотите этот автомобиль потестить или сразу купить. С недвижимостью тоже самое. Фантазии на эту тему, возможно, менее распространены, чем эротические, но не меньше, чем на тему автомобилей.
Немалую роль в этих фантазиях играют неверные первоначальные установки в наших головах. Думаю, даже правильно назвать их - мифы. Что бы формировать здоровый и разумный взгляд на недвижимость, нужно эти мифы знать. И иметь представление, что в этих мифах – миф, а что - правда.
Дело в том, что значительную часть этих установок-мифов создало не ваше собственное критическое мышление, а СМИ, интернет, ваши знакомые и риэлторы. И время. Потому что вещи, адекватные и правильные вчера, сегодня уже не соответствуют реальности, т.е. действительно являются чем-то вроде мифов. Но эти мифы вовсю используются. На них делаются деньги.
Поэтому, когда речь заходит о вашем поведении на рынке недвижимости, когда возникают идеи покупки, продажи или аренды недвижимости, нужно в первую очередь ясно видеть свои собственные интересы. Уметь отделять их от ненавязчиво (а иногда и навязчиво) инспирируемых извне. Нужно выработать умение отделять эти мифы от реальности.
Этим вот препарированием нашего сознания мы сначала и займемся.