Сейчас на рынке появляется все больше квартир с отделкой от застройщика. Такое жилье выгодно приобретать тем, кто покупает квартиру в ипотеку, а также инвесторам, которые вкладывают деньги в недвижимость и собираются сдавать квартиру. Помимо прочего, обычно квартиры с отделкой сдаются сразу во всем доме, а значит, не придется еще год терпеть ремонт от соседей. Как проверить качество отделки?
Обычно в квартире с чистовой отделкой уже сделаны все ремонтные работы, стены оклеены обоями под покраску, есть ламинат, в ванной установлена сантехника и положена плитка, потолок окрашен. Есть также межкомнатные двери, батареи, окна, входные двери, установлены и проведены все розетки и счетчики.
Чтобы потом не было претензий к качеству выполненного ремонта, лучше заранее узнать у застройщика, из каких материалов производится ремонт. Стоит также поинтересоваться организацией процесса ремонтных работ.
Хорошо, если компания дает гарантию на отделочные работы, которые проводятся в квартире. Если обнаружатся какие-то недочеты, жильцам не придется оплачивать их исправление из своих денег. А компания не будет экономить на материалах и работах, ведь исправление для нее будет означать большие расходы.
Во время приемки квартиры стоит обращать внимание на следующие детали. Стоит оценить не только самые очевидные повреждения, например, царапины на полу, дверях, сколы на сантехнике, трещины на окнах, дефекты на обоях, потолке. Будут ли ровными стены, пол, потолок. Необходимо также проверить, как работают лампы, канализация и подача воды, ко всем ли розеткам подведен ток, легко ли открываются двери, работают ли замки на окнах и дверях, хорошо ли функционирует звонок у входа.
Рисунок на обоях должен совпадать, а зазоров между наклеенными рулонами обоев быть не должно. Проверьте линолеум, он должен быть настелен ровно, без волн и щелей. Особенно тщательно укладку линолеума стоит проверить рядом с плинтусом. В случае с ламинатом все детали должны плотно прилегать друг к другу.
На кухне и в санузлах стоит обратить внимание на то, насколько аккуратно уложен кафель. Проверьте, чтобы окна легко открывались и закрывались во всех направлениях. Сантехника должна быть установлена ровно, а все кнопки смесителей должны быть правильно подключены.