Очередной кризис для нашей страны не ново. Каждые пять лет что-нибудь да случается, поэтому влияние обвала рубля на недвижимость можно прогнозировать с большой точностью.
Сейчас самое время покупать недвижимость или оформлять ипотеку, если у вас есть на что покупать. Ипотечные ставки все еще низкие, но в скором времени пойдут вверх, т.к. из-за падения курса рубля ЦБ вынужден будет поднять свою ставку, что приведет к удорожанию ипотечных кредитов. Некоторые банки и вовсе не стали дожидаться ЦБ и самостоятельно подняли ставку.
Падение курса рубля также отразится на удорожание иностранных стройматериалов, которые присутствуют на российском рынке и еще не заменены на отечественные аналоги (которые по качеству хуже).
Скорее всего, как и в валютный кризис 2014 года, произошедший резкий скачок цен так и останется на том же уровне, и недвижимость уже вряд ли подешевеет, т.к. общая обстановка на строительной рынке и до обвала рубля была нестабильная, тяжело переживая строительную реформу.
Поэтому при покупке квартиры стоит пристально обращать внимание и на застройщиков, которые начнут пропадать с рынка с удвоенной скоростью под влиянием перехода на эскроу-счета и падения стоимости национальной валюты.
Понятно, что цены на недвижимость не будут выше возможности покупателя, поэтому рынок отрегулирует себя сам, но явно не без сокращения производства, качества и квадратных метров.